日前，南寧市公共資源交易中心發(fā)布南寧國(guó)際鐵路港項(xiàng)目安置小區(qū)配套小學(xué)項(xiàng)目（一期）監(jiān)理招標(biāo)公告，意味著項(xiàng)目前期工作啟動(dòng)。

公告顯示，南寧國(guó)際鐵路港項(xiàng)目安置小區(qū)配套小學(xué)項(xiàng)目（一期）監(jiān)理已由南寧市江南區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該工程的施工階段監(jiān)理、保修階段監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于南寧市鐵山港路北側(cè)、楊村六支路西側(cè)。根據(jù)規(guī)劃，南寧國(guó)際鐵路港項(xiàng)目安置小區(qū)配套小學(xué)項(xiàng)目規(guī)劃新建一所36個(gè)班完全小學(xué)，一期工程建設(shè)滿足24個(gè)班需求的小學(xué)教學(xué)樓（預(yù)留擴(kuò)容建設(shè)用地），其他功能用房及其他配套附屬工程等按照36個(gè)班標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

一期項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積16811.36平方米。其中，教學(xué)及輔助用房（含體育綜合樓及合班教室）8218.17平方米，行政辦公用房和學(xué)生午托及教師管理用房6485.45平方米。此外，設(shè)置200米環(huán)形塑料跑道及2個(gè)小型籃球場(chǎng)與1個(gè)排球場(chǎng)、1個(gè)12人足球場(chǎng)。

另?yè)?jù)了解，《南寧國(guó)際鐵路港控制性詳細(xì)規(guī)劃》已于2021年獲南寧市政府批復(fù)。南寧國(guó)際鐵路港規(guī)劃定位為集鐵路樞紐、保稅庫(kù)、海關(guān)監(jiān)管、公路港等功能于一體的南寧市現(xiàn)代智慧物流園區(qū)，現(xiàn)代物流、配套加工、商務(wù)辦公融合發(fā)展高地。在公共服務(wù)設(shè)施方面，將規(guī)劃幼兒園、小學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、菜市場(chǎng)、商場(chǎng)、銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等，構(gòu)建完善的配套設(shè)施。

南寧市五象新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)將增設(shè)南校區(qū)，形成南北校區(qū)和諧統(tǒng)一

南寧市五象新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)要擴(kuò)容了。2021年12月31日，南寧市自然資源局公示《五象新區(qū)打鐵嶺路南側(cè)局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（含防護(hù)綠地調(diào)整方案）（草案）》，主要對(duì)打鐵嶺路南側(cè)的用地、配套設(shè)施布局等多方面進(jìn)行統(tǒng)籌及優(yōu)化。

本次規(guī)劃從五象新區(qū)整體發(fā)展格局及進(jìn)一步完善片區(qū)服務(wù)出發(fā)，對(duì)打鐵嶺路南側(cè)的用地規(guī)劃、配套設(shè)施布局等多方面進(jìn)行統(tǒng)籌及優(yōu)化，完善平樂(lè)大道東片區(qū)南側(cè)的公共服務(wù)設(shè)施配套、提升片區(qū)綜合服務(wù)能力，協(xié)調(diào)好與周邊包括平樂(lè)大道東片區(qū)及玉洞片區(qū)南部的區(qū)域關(guān)系，有序推進(jìn)該片區(qū)建設(shè)與發(fā)展。

公示顯示，本次規(guī)劃范圍為良慶區(qū)平樂(lè)大道東側(cè)、振邦路西側(cè)、打鐵嶺路南側(cè)、城市快速路北側(cè)，規(guī)劃面積約5.26公頃。功能定位為規(guī)劃區(qū)域緊鄰北部控規(guī)片區(qū)居住和教育配套區(qū)，是相鄰居住區(qū)教育和公共服務(wù)設(shè)施配套的補(bǔ)充。

教育用地方面，規(guī)劃中小學(xué)用地約3.97公頃，配建42班規(guī)模小學(xué)。此外，考慮片區(qū)10~15分鐘發(fā)展生活圈內(nèi)主要用地均為居住用地、中小學(xué)用地，缺乏獨(dú)立的社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施，規(guī)劃設(shè)置一處公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，用地規(guī)模1.29公頃。

值得一提的是，控規(guī)在城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)方面指出，按照“地標(biāo)、節(jié)點(diǎn)、區(qū)域、路徑、界面”構(gòu)成的城市意象五要素從片區(qū)全局出發(fā)，對(duì)中小學(xué)及社區(qū)服務(wù)空間形態(tài)進(jìn)行總體城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，建筑風(fēng)格應(yīng)與北區(qū)已建學(xué)校建筑風(fēng)格一致，形成南北校區(qū)和諧統(tǒng)一的氛圍。建筑風(fēng)格力求以?xún)?yōu)美的建筑體型、自然的空間形態(tài)、細(xì)致的建筑細(xì)部和統(tǒng)一的建筑主色調(diào)，營(yíng)造出親切宜人的環(huán)境氣氛?？梢?jiàn)，該規(guī)劃小學(xué)或?qū)⒆鳛榈貕K北側(cè)五象實(shí)驗(yàn)一小的南校區(qū)建設(shè)，形成一南一北兩個(gè)校區(qū)。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前南寧市五象實(shí)驗(yàn)一小招生地段范圍包括了五象新區(qū)多個(gè)樓盤(pán)，近年來(lái)隨著片區(qū)人口的逐年增加，學(xué)位壓力也日益加重。如今，規(guī)劃建設(shè)五象實(shí)驗(yàn)一小南校區(qū)，將有效緩解學(xué)位緊缺問(wèn)題。

關(guān)鍵詞： 南寧五象新區(qū) 建筑 南寧中心 房產(chǎn)