出現(xiàn)建設(shè)合同糾紛如何處理?

1、嚴格招投標和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。

2、建設(shè)前期加強立項管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，?？顚Ｓ?。

3、加強合同和信息管理，簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本，對附加條款要仔細推敲，咨詢有關(guān)專家，請專家給予指導(dǎo)。

4、嚴格進行工程變更把關(guān)，嚴禁通過設(shè)計變更擴大建設(shè)規(guī)模，增加工程內(nèi)容，提高建設(shè)標準，對必須變更的，應(yīng)先做工程量和造價增減分析。

5、加強隱蔽工程的檢查驗收，完善隱蔽工程現(xiàn)場簽證手續(xù)。

6、及時解決工程中的索賠問題。

7、結(jié)算時，力爭不漏算，不錯套定額，不亂取費，并委托具有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)進行結(jié)算、委托資深望重的造價工程師主持結(jié)算工作。

8、進一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門的行為，不瞎指揮。

單方違約合同糾紛處理有何依據(jù)?

單方面違約可采取自救手段，維護自身利益。

根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，對于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照《合同法》第68條規(guī)定，中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經(jīng)濟損失;立即通知對方當(dāng)事人在預(yù)期間內(nèi)提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。若對方當(dāng)事人在處理期間內(nèi)不能提供適當(dāng)擔(dān)保，應(yīng)視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。

尋求司法救濟，追究對方違約責(zé)任。

《合同法》第108條規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。此種措施，對于明示毀約易于操作;但對于默示毀約，守約方須掌握對方預(yù)期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律，否則，將因證據(jù)不力反而于己不利。

持合同的效力，等待對方履行。當(dāng)一方預(yù)期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態(tài)度是否有所變化，然后決定是否采取相應(yīng)措施。對于明示毀約，守約方應(yīng)明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴大損失。對于默示毀約，守約方一時無確切證據(jù)證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任，或者依法解除合同，請求賠償損失。

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