還記得去年長(zhǎng)沙第二批集中供地中，觀沙嶺城市更新片區(qū)的“戰(zhàn)績(jī)”么？

招商蛇口以28.73億元摘得了[2022]長(zhǎng)沙市049號(hào)地塊，折合樓面價(jià)6631元/㎡。

(資料圖)

另一宗編號(hào)為[2022]長(zhǎng)沙市050號(hào)地塊，經(jīng)16輪出價(jià)后熔斷進(jìn)入競(jìng)自持租賃房階段，又經(jīng)14輪競(jìng)自持租賃房面積，最終由永州市嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得。

這樣的成績(jī)，對(duì)于觀沙嶺城市更新片區(qū)的首次土拍來(lái)說(shuō)無(wú)疑是成功的。而就在前兩天，它又推出了新地塊。

3月1日，長(zhǎng)沙城市更新公司公布了觀沙嶺城市更新片區(qū)純住地塊推介。其中，18#地塊和19#地塊被重點(diǎn)推介。

18#地塊位于觀沙路以東、白岳路以南、岳華路以西、谷岳路以北，總用地面積約合57.86畝；19#地塊位于觀沙路以東、長(zhǎng)望路以南、岳華路以西、白岳路以北，總用地面積約合43.1畝。

值得注意的是，這兩宗地塊皆規(guī)劃為純住宅地塊，綜合容積率≦4，將打造長(zhǎng)沙高品質(zhì)宜居住宅項(xiàng)目。

從位置上，這兩宗地塊距離招商蛇口摘得的049號(hào)地塊，也就是招商江山境項(xiàng)目約1.5公里左右，整體地段優(yōu)勢(shì)相近。

去年招商蛇口土拍摘得的地塊價(jià)值28.73億元，那么新推介的18#、19#地塊將價(jià)值幾何？

觀沙嶺城市更新片區(qū)，是長(zhǎng)沙市首批八個(gè)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目和長(zhǎng)沙市“雙五工程”之一，也是湖南湘江新區(qū)打造高端品質(zhì)新區(qū)的重要工程。

其“走紅”繞不開的背景是，這一片區(qū)將打造長(zhǎng)沙的教城融合示范區(qū)。

利用片區(qū)本身的優(yōu)質(zhì)教育資源，導(dǎo)入市政府、谷山、金融中心幾股優(yōu)勢(shì)資源，以教育高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)城市高水平建設(shè)，是這一片區(qū)的實(shí)施路徑。

片區(qū)已建有長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湖南師范大學(xué)附屬濱江學(xué)校等優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。

片區(qū)內(nèi)規(guī)劃新建四所品牌中小學(xué)校，其中備受關(guān)注的麓山國(guó)際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)已于2022年9月正式開學(xué)，另規(guī)劃新建一所品牌小學(xué)，一所品牌初中，一所品牌高中，均已啟動(dòng)前期工作，將打造從小學(xué)到中學(xué)的全年齡段一站式優(yōu)質(zhì)教育高地。

此外，根據(jù)公開報(bào)道，除了學(xué)校，未來(lái)觀沙嶺城市更新片區(qū)還將新增17條道路、13處公園和1所綜合醫(yī)院，打造長(zhǎng)沙首個(gè)“知識(shí)產(chǎn)業(yè)+都市服務(wù)+文化休閑”的教城生態(tài)圈。

據(jù)悉，此次推介18#、19#地塊也出現(xiàn)在了長(zhǎng)沙2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第一次）中，有較大可能出現(xiàn)在今年第一批次集中供地之中。

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