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荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 朱丹 黎紹先）房子有抵押怎么辦過戶？4月20日，襄陽市不動產(chǎn)登記局襄城窗口辦理了首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，潘先生將在農(nóng)業(yè)銀行有抵押的房子過戶給張海夫婦，整個流程只要了30分鐘。

為解決二手房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負擔(dān)重等問題，襄陽市不動產(chǎn)登記局推出二手房“帶押過戶”登記新模式，鼓勵各銀行先行先試辦理買賣雙方貸款銀行為同行的“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

精準(zhǔn)設(shè)計制度流程，把交易成本“省”下來。不動產(chǎn)登記機構(gòu)結(jié)合交易、稅收、登記“一窗辦理、集成服務(wù)”工作,增加房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記“三合一”合并登記流程,實現(xiàn)多個登記事項同時受理、依次辦理。

完善優(yōu)化服務(wù)平臺，把時間成本“減”下來。通過進一步優(yōu)化合同網(wǎng)簽、稅收征繳和不動產(chǎn)登記辦事流程,以及信息共享、數(shù)據(jù)跑路,提高各部門的工作效率和服務(wù)水平。不動產(chǎn)登記機構(gòu) 1個工作日內(nèi)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)登記手續(xù),銀行業(yè)金融機構(gòu)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成合并登記業(yè)務(wù) 3個工作日內(nèi)完成資金托管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)撥付。

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