3月底，中駿集團(tuán)發(fā)布了2022年度業(yè)績報告，從報告數(shù)據(jù)中可以看出，2022年中駿集團(tuán)業(yè)績逐步向好。其中，中駿集團(tuán)2022年內(nèi)錄得合同銷售金額約人民幣590.23億元，合同銷售面積約491萬平方米，物業(yè)銷售均價為每平方米人民幣12016元。同時，集團(tuán)在2022年內(nèi)收益約人民幣267.05億元，母公司擁有人應(yīng)占溢利人民幣2500萬。值得一提的是，中駿集團(tuán)2022年集團(tuán)總借貸金額同比下降12%，意味著集團(tuán)以穩(wěn)健的步伐穿越2022年周期，保持韌性生長。

中駿集團(tuán)同步對外公告，截至3月29日, 公司已在公開市場購回本金額2.07億美元2023年4月到期的5億美元利率為7.25%的優(yōu)先票據(jù), 相當(dāng)于原先發(fā)行本金總額的41.3%。

上海 中駿廣場實景圖

堅守信用，資金安全 2023逐步企穩(wěn)向好

過去一年，面對行業(yè)風(fēng)險及疫情沖擊，國內(nèi)購房者的信心急速下滑，房企普遍迎來生存大考。對于行業(yè)本輪深刻調(diào)整，中駿集團(tuán)提前優(yōu)化投資模式、持續(xù)進(jìn)行組織變革。得益于穩(wěn)健的經(jīng)營管理和合理的債務(wù)結(jié)構(gòu)，2022年中駿集團(tuán)堅守“零違約”記錄，年內(nèi)累計償還境內(nèi)外公開債務(wù)近115億元，進(jìn)一步降桿杠。

與此同時，中駿集團(tuán)陸續(xù)落實多項融資策略，以優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。自2022年12月起，中駿集團(tuán)陸續(xù)與多家商業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，為集團(tuán)提供綜合融資服務(wù)，累計獲得各大銀行授信金額逾人民幣430億元。另一方面，中駿集團(tuán)成為2023年首批獲得中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（「中債增」）支持并成功發(fā)債的民營房地產(chǎn)企業(yè)，充分反映出境內(nèi)投資者及監(jiān)管機(jī)構(gòu)對于中駿集團(tuán)發(fā)展的認(rèn)可。中駿集團(tuán)將持續(xù)與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入溝通，同時推進(jìn)中債增融資擔(dān)保及發(fā)債事宜，通過多渠道緩解現(xiàn)金流壓力。

未來，中駿集團(tuán)將繼續(xù)提升經(jīng)營的安全邊際，構(gòu)建以現(xiàn)金流及經(jīng)營質(zhì)量為導(dǎo)向的商業(yè)模式，保持穩(wěn)健的財務(wù)自律，推進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

堅守戰(zhàn)略，穿越周期 強(qiáng)化差異化競爭力

2022年，中駿集團(tuán)“一體兩翼”戰(zhàn)略進(jìn)入第六個年頭。中駿集團(tuán)于北京、上海、杭州、福州、合肥等地布局的超級TOD綜合體，如杭州中駿鼎湖未來云城、北京中駿金輝未來云城、福州中駿世界城、合肥中駿世界城等項目均取得了不錯的市場反響，成為中駿集團(tuán)“一體兩翼”戰(zhàn)略差異化競爭的有力詮釋。    與此同時，中駿集團(tuán)旗下中駿商管布局的“世界城”也迎來集中兌現(xiàn)期。2022年12月，中駿商管布局山東的首個商業(yè)項目“高密 中駿·世界城”開業(yè)。今年3月，中駿商管連開北京西長安和唐山兩座中駿世界城，均取得了100%招商率、99%開業(yè)率和高客流高銷售的市場表現(xiàn)。據(jù)悉，目前中駿多個世界城項目都在有序推進(jìn)和籌備之中，包括計劃亮相的福州、上海西花橋和汕頭中駿世界城，中駿世界城于全國的布局版圖將進(jìn)一步完善。

北京 西長安 中駿·世界城

此外，基于國家“租售并舉”的住房策略及長租公寓的發(fā)展前景，中駿集團(tuán)依托多年布局與積累，整合并協(xié)同長租公寓領(lǐng)域優(yōu)勢資源，形成長租公寓基金管理的資管商業(yè)模式，戰(zhàn)略拓展長租公寓業(yè)務(wù)，并聚焦一線及準(zhǔn)一線城市，推進(jìn)長租公寓的投資及開發(fā)。

北京天峰長租公寓項目

未來，中駿集團(tuán)將繼續(xù)秉承“一體兩翼”的協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦核心城市及優(yōu)勢區(qū)域，深耕市場、客戶及產(chǎn)品。在第二業(yè)務(wù)曲線方面，把握發(fā)展機(jī)遇，著力發(fā)展資管模式，降低融資依賴度，并擴(kuò)大與地產(chǎn)的協(xié)同效應(yīng)。

懼者生存，未來可期 向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型

2022年，中駿集團(tuán)在安全度過行業(yè)低谷期的同時，也在全力推動保交付工作，2022年全年累計實景呈現(xiàn)房源近5萬套。

廈門 中駿·天盈實景圖

數(shù)據(jù)顯示，截止2022年12月31日，中駿集團(tuán)及其合聯(lián)營公司擁有土地儲備總規(guī)劃建筑面積達(dá)3387萬平方米，可供未來二至三年的開發(fā)需求。

未來，隨著國家房地產(chǎn)政策的優(yōu)化調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入全新的發(fā)展模式。中駿集團(tuán)將繼續(xù)開啟戰(zhàn)略迭代，進(jìn)一步聚焦核心城市及優(yōu)勢區(qū)域，品質(zhì)是深植于中駿集團(tuán)的DNA，我們將進(jìn)一步專注客戶需求、重視產(chǎn)品研發(fā)，聚焦為客戶創(chuàng)造價值，在下一輪的競爭格局中，穩(wěn)健經(jīng)營，韌性生長，深筑中駿集團(tuán)的競爭優(yōu)勢。

中駿集團(tuán)成立三十余年，一直堅守信用，而這次再度提前回購美元債券，一方面展現(xiàn)了中駿集團(tuán)的誠信度，另一方面也顯示了中駿集團(tuán)的穩(wěn)健經(jīng)營能力。中駿集團(tuán)董事局主席黃朝陽先生提到：“中駿有戰(zhàn)勝困難的勇氣，中駿更有相信未來的能力。”未來，中駿集團(tuán)將會保持堅定的發(fā)展步伐，不斷提升自身優(yōu)勢，相信在下一個十年，中駿集團(tuán)將會走得更遠(yuǎn)。

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