|自貢南湖西城市實(shí)景

南湖片區(qū)價(jià)值認(rèn)可度高

土地價(jià)格再創(chuàng)新高

縱觀自貢近年來(lái)城市發(fā)展，南湖板塊無(wú)疑是自貢核心打造的居住區(qū)域，也是目前眾多購(gòu)房者追捧的置業(yè)板塊。從近年來(lái)自貢土拍市場(chǎng)的變化，以及區(qū)域配套的兌現(xiàn)，我們都能明顯感受到南湖板塊打造現(xiàn)代宜居之都的底氣。

土拍作為房產(chǎn)價(jià)值的風(fēng)向標(biāo)，是反映城市板塊發(fā)展、板塊價(jià)值高低的核心要素。作為普通購(gòu)房者而言，看準(zhǔn)土拍的風(fēng)向，提前買(mǎi)入占位尤其重要。

每一場(chǎng)土拍都是房?jī)r(jià)走勢(shì)的風(fēng)向標(biāo)，也預(yù)示著未來(lái)樓市的風(fēng)向。

3月14日，市公共資源交易服務(wù)中心舉行自國(guó)土招拍掛告〔2023〕5號(hào)公告地塊拍賣(mài)會(huì)，拍賣(mài)位于華商國(guó)際城北側(cè)的D3-67、D3-90地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席，8家競(jìng)拍單位共數(shù)十人參與競(jìng)拍。出價(jià)記錄更是近40輪，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)激烈無(wú)比。

最終9號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以樓面地價(jià)4167元/㎡拿下D3-67地塊，溢價(jià)率高達(dá)78.57%，2號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以樓面地價(jià)4208元/㎡拿下D3-90地塊，溢價(jià)率高達(dá)80.36%。

這兩塊土地的成功拍出，也意味著自貢市至今房地產(chǎn)市場(chǎng)樓面地價(jià)再創(chuàng)新高，南湖板塊的價(jià)值也通過(guò)多方的認(rèn)可，得到完美的展現(xiàn)。

|D3-67 D3-90土拍實(shí)況

南湖醇熟配套

舒適生活無(wú)需等待

自2001年自貢市委市政府提出“東進(jìn)南移”的城市發(fā)展戰(zhàn)略以來(lái)，南湖片區(qū)被規(guī)劃為城市新中心，經(jīng)過(guò)10余年來(lái)的發(fā)展，南湖片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)得以凸顯，成為如今自貢人的置業(yè)首選地。

隨著公園、交通、學(xué)校、商圈、醫(yī)療相繼落地，南湖片區(qū)城市功能在完善的基礎(chǔ)上，也得到了進(jìn)一步升級(jí)。

交通方面，國(guó)道G348（前省道S305線）經(jīng)過(guò)升級(jí)改造后，部分路段高達(dá)雙向12車(chē)道，目前已然成為一條城市主動(dòng)脈，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及人們工作生活便捷性都有著巨大的促進(jìn)作用。

|國(guó)道G348實(shí)景

在購(gòu)物休閑娛樂(lè)方面，兩個(gè)城市級(jí)大型商業(yè)綜合體——華商國(guó)際城（約570畝)、自貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（約295畝），不僅讓南湖板塊的商業(yè)娛樂(lè)氛圍濃厚，更是支撐起了整個(gè)自貢的娛樂(lè)需求。

|華商國(guó)際城實(shí)景

在醫(yī)療配套上，占地168畝，作為市重點(diǎn)項(xiàng)目的四醫(yī)院南湖總院（川南區(qū)域醫(yī)療中心項(xiàng)目），目前建設(shè)已接近尾聲，項(xiàng)目建成后，將為自貢打造川南渝西區(qū)域衛(wèi)生健康高地提供有力的功能支撐和堅(jiān)實(shí)的健康保障。而南湖板塊也將近距離享受三甲醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)。

|新四醫(yī)院效果圖（源于網(wǎng)絡(luò)）

在公園配套上，南湖公園、高峰公園以及眾多綠地公園也為南湖板塊的綠色宜居添彩，公園生活咫尺可享。

|高峰公園實(shí)景

而在教育資源上，南湖片區(qū)也有蜀光綠盛實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南湖校區(qū)）、自貢成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、匯南實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，護(hù)航下一代茁壯成長(zhǎng)。

|綠盛實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景

南湖板塊通過(guò)10余年來(lái)的持續(xù)發(fā)展，相較于現(xiàn)在自貢其他還處于規(guī)劃發(fā)展的片區(qū)，如今各類(lèi)配套資源已經(jīng)更為成熟，板塊價(jià)值大眾認(rèn)可。

|南湖板塊區(qū)位效果圖