近期，潮州首家柏曼酒店3.0——柏曼酒店潮州古城人民廣場店正以出色的收益獲得投資人的認(rèn)可。對(duì)比改造前的經(jīng)營狀態(tài)，門店在試營業(yè)階段就成為住客喜愛的酒店之一，開業(yè)以后業(yè)績持續(xù)增長，不到3個(gè)月快速爬坡，2023年12月綜合單房收益對(duì)比改造前直線提升近200元，綜合出租率提升超50%。特別是去年國慶期間單日均價(jià)可達(dá)790元以上，綜合單房收益超680元。

\存量煥新正當(dāng)時(shí)

據(jù)了解，柏曼酒店潮州古城人民廣場店前身是10年單體酒店，經(jīng)過多年運(yùn)營早已經(jīng)營不善，產(chǎn)品老化問題嚴(yán)重、產(chǎn)品風(fēng)格過時(shí)、服務(wù)品質(zhì)早已無法滿足住客需求。當(dāng)存量市場的迭代速度逐漸加快，柏曼酒店3.0的誕生也恰逢其時(shí)，打磨出的產(chǎn)品與投資方案正契合許多存量酒店投資人。其“輕投快收，精準(zhǔn)改造”的理念，讓改造項(xiàng)目更精細(xì)化，投資更精準(zhǔn)。如此，柏曼酒店潮州古城人民廣場店在東呈集團(tuán)開發(fā)團(tuán)隊(duì)的推動(dòng)下正式籌建。據(jù)悉，酒店用時(shí)約2個(gè)月時(shí)間便迅速完成了對(duì)單體的翻新改造，對(duì)大堂、客房、餐廳、洗衣房、會(huì)議室、健身房等區(qū)域進(jìn)行了升級(jí)煥新，如今已成為潮州市中檔商務(wù)酒店的新標(biāo)桿。

\精準(zhǔn)投資測算把控投資回本周期

能否成功開一間收益出色的酒店，投資測算可以說是投資酒店前最重要的一步。柏曼酒店依托東呈集團(tuán)提供專業(yè)測算團(tuán)隊(duì)，根據(jù)周邊酒店類型、房型比例、人力成本、OTA表現(xiàn)征等情況，從地價(jià)、籌開成本、租金水平、人力成本、洗滌費(fèi)用等等數(shù)據(jù)進(jìn)行全方位評(píng)估。正是得益于東呈集團(tuán)高效匹配需求、科學(xué)評(píng)估選址、精準(zhǔn)模型測算，柏曼酒店潮州古城人民廣場店在市場中快速提升酒店收益，加速回本。而經(jīng)過前期營業(yè)的收益預(yù)估，潮州店預(yù)估回本也將在3年內(nèi)完成。

\3.0產(chǎn)品開業(yè)便成業(yè)績標(biāo)桿

如今，柏曼酒店已成功通過改造許多存量單體酒店讓投資人收益翻紅，就如柏曼酒店廣州百信廣場匯僑新城店單體改造后均價(jià)直升100元；金皇冠柏曼酒店柳州五星步行街店綜合單房收益超400元等等。除了改造單體酒店，還有更多柏曼酒店3.0進(jìn)駐存量市場，柏曼酒店濟(jì)南長清區(qū)政府高鐵站店，開業(yè)連續(xù)一周滿房，綜合單房收益高達(dá)300元；柏曼酒店南寧朝陽路火車站店11月開業(yè)即連續(xù)20天滿房，業(yè)績喜人。

還有更多存量酒店在柏曼酒店的幫助下走出老店經(jīng)營不善、資金周轉(zhuǎn)不靈的困局，從一二線至下沉，柏曼酒店的身影在市場中出現(xiàn)越來越多，致力于為投資人打造更優(yōu)質(zhì)投資產(chǎn)品的柏曼酒店，在迭代中為繼續(xù)深耕存量改造賽道，繼續(xù)做“存量酒店品質(zhì)改造專家”。

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