杭州宅地月度掛牌如約而至。4月20日，第四批9宗宅地掛牌，將于5月23日出讓。規(guī)則不變，依然為溢價(jià)達(dá)到12%上限后搖號。

從板塊分布看，此次主城區(qū)有3宗，分別位于濱江區(qū)長河、上城區(qū)九堡、西湖區(qū)小和山，余杭再次推出閑林低密地塊，蕭山和臨平各推兩宗地，分別是新街和蕭山老城、喬司和臨平老城，富陽終于推出了今年第二宗宅地，臨安依然缺席。

商品房精裝限價(jià)方面，濱江長河有了板塊最低限價(jià)46000元/㎡，小和山從此前的31440元/㎡降至29310元/㎡，喬司新增32640元/㎡，蜀山西微漲至33430元/㎡，其他板塊限價(jià)不變。

【資料圖】

掛牌詳情：

重點(diǎn)關(guān)注長河新宅地

阿里、網(wǎng)易旁，限價(jià)僅4萬6

4月13日，薇婭夫婦所在的直播公司謙尋控股以2206萬元的價(jià)格在濱江區(qū)長河拿地。

熱度尚未淡去，此次濱江區(qū)長河板塊“趁熱打鐵”推出一宗純宅地，就在謙尋總部南面約400米處。位置絕佳，東面與阿里巴巴、網(wǎng)易等一批互聯(lián)網(wǎng)大廠隔時(shí)代高架相望。

值得注意的是，該地塊未來商品住房精裝限價(jià)為46000元/㎡。這一限價(jià)堪稱長河板塊最低，隔壁中海·云宸容積率2.8，在2019年入市時(shí)，限價(jià)都要47000元/㎡。還有聚才路站地鐵上蓋的保利·天匯在2021年時(shí)入市銷售價(jià)格為51500元/㎡，容積率為3.2。

小和山上新純宅地

容積率1.5，精裝限價(jià)29310元/㎡

2021年12月，小和山首次出讓“雙限”地塊，解鎖板塊限價(jià)31440元/㎡，為容積率1.2的低密項(xiàng)目。位置就在地鐵3號線小和山站旁，即此次新掛牌地塊的北面。不過，該項(xiàng)目至今未開發(fā)。

上新的純宅地位于石馬社區(qū)東側(cè)，緊鄰林野山居和西溪十九府，容積率1.5，未來商品房精裝限價(jià)29310元/㎡，下降2139元/㎡。地塊建筑面積約9.4萬方，其中需配建5%公租房。

九堡上新綜合體地塊

限價(jià)33400元/㎡不變

九堡江干科技園單元時(shí)隔一年上新涉宅地塊，緊鄰大家·多立方、宸頌軒。

不過，此次為住宅、商業(yè)商務(wù)、服務(wù)設(shè)施兼容公共交通場站的綜合用地?？偨ㄖ娣e17.7萬方，其中住宅部分容積率1.8-1.9，建筑面積約11.4萬方；商業(yè)商務(wù)部分不大于63360㎡，最小分割面積不小于800㎡；另外還要配建9班幼兒園。

未來商品住房精裝限價(jià)33400元/㎡，與宸頌軒在售時(shí)限價(jià)一致。

宜家北，喬司地鐵口宅地

精裝限價(jià)32640元/㎡

喬司新城中心區(qū)C1-7地塊，位于杭海路與南街交叉口，東南角就是地鐵9號線喬司站，南面距離宜家商場約300米，北面約300米是頭部MCN機(jī)構(gòu)遙望網(wǎng)絡(luò)在2022年接手的25萬方商業(yè)綜合體。

上新地塊容積率1.3，未來商品房精裝限價(jià)32640元/㎡。4月25日待出讓的一宗喬司新城中心區(qū)F1-7地塊，位置上在隔壁的翁梅板塊，但同屬于喬司新城，容積率1.8，精裝限價(jià)28940元/㎡。

南部臥城低密地塊

精裝限價(jià)33430元/㎡

南部臥城上一次推出宅地在2021年12月，上海新黃浦搖中地塊，即目前在售的聽悅雅庭項(xiàng)目，位于蕭山區(qū)第二中等職業(yè)學(xué)校南面約400米處，容積率2.2，精裝限價(jià)30000元/㎡，主力戶型89-110㎡。

此次上新的南部臥城宅地，容積率，容積率1.8，西面緊鄰蕭山區(qū)第二中等職業(yè)學(xué)校，精裝限價(jià)33430元/㎡。

欣翠里西，新街上新

27000元/㎡，限價(jià)不變

新街北單元地塊，位于欣翠里西側(cè)，眾安·明彩城北面，東面臨近地鐵7號線新漢路站，未來商品住房精裝限價(jià)依然27000元/㎡。

緊鄰臨平山公園

容積率1.1，限價(jià)33600元/㎡

臨平老城區(qū)單元此次上新一宗低密地塊，緊挨著臨平山公園，容積率1.1，精裝限價(jià)依然是33600元/㎡。出讓文件要求，住宅最小戶型200㎡，且250㎡以上戶型占比不小于75%，住宅層高不小于3.15米。

2022年6月30日，臨平老城區(qū)上一次推宅地，在華清山莊南華苑西側(cè)，浙江博策拿地，容積率1.3，精裝限價(jià)同為33600元/㎡。

桃源小鎮(zhèn)、西溪山莊旁

閑林上新低密地塊

閑林再次推出地塊，位于西溪山莊、桃源小鎮(zhèn)西側(cè)，容積率1.2，精裝限價(jià)33150元/㎡。與板塊內(nèi)待售的交投華景川·曜珹里容積率、限價(jià)一致。

4月25日第三批即將出讓的10宗地塊中，也有一宗閑林地塊，位于閑林山水南面，容積1.5，精裝限價(jià)27120元/㎡。

富陽今年第二宗宅地

精裝限價(jià)26100元/㎡

富春板塊核心區(qū)上新，西面距離地鐵6號線公望街站約800米，容積率1.8，精裝限價(jià)26100元/㎡。

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