一、還不起房貸可以退房嗎

【資料圖】

房貸還不起了是可以退房的，根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，如果購(gòu)買(mǎi)房屋后確實(shí)無(wú)力償還房款的情況下，可以通過(guò)相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)辦理退房手續(xù)，但需要先向銀行提出申請(qǐng)，并出具相關(guān)證明材料后方可辦理退房手續(xù)。 找法網(wǎng)提醒您，因?yàn)槭亲约旱脑驅(qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款一般不會(huì)全額退還，而且還需要一定的違約賠償金。

二、還房貸中貸款人去世怎么辦

還房貸中貸款人去世的處理如下：

1.有繼承人，由遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)其貸款債務(wù)；

2.放棄繼承，可以不負(fù)清償責(zé)任，但如果房貸是夫妻雙方婚后債務(wù)，則視為雙方共同債務(wù)，一方去世后，配偶有義務(wù)進(jìn)行償還，而子女則要看是否選擇繼承房子；

3.無(wú)人繼承，看房子是否辦理產(chǎn)權(quán)證明，沒(méi)有辦理，則房子被視為歸開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商則需要繼續(xù)償還貸款，但已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證明，貸款人去世又無(wú)繼承人的話，銀行則有權(quán)處理房子，房子將進(jìn)行拍賣(mài)。

三、房貸的條件是什么

貸款買(mǎi)房的條件如下：

1.年齡在18-60歲的自然人；

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；

4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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