日前，省住建廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)組織管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，從多個(gè)方面推動(dòng)老舊小區(qū)煥新顏。

《通知》明確，改造前充分做到問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民，改造內(nèi)容體現(xiàn)“民有所呼”，項(xiàng)目立項(xiàng)體現(xiàn)“我有所應(yīng)”，將項(xiàng)目立項(xiàng)前期調(diào)查研究工作落實(shí)落細(xì)。施工前充分吸納群眾合理化建議，修改完善設(shè)計(jì)方案。未取得施工許可證的不得擅自開(kāi)工，嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量安全首要責(zé)任，加強(qiáng)建設(shè)全過(guò)程管理，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收。鼓勵(lì)區(qū)域集成，將相對(duì)集中的小區(qū)作為一個(gè)實(shí)施單元，實(shí)施連片改造，積極推行工程總承包模式。鼓勵(lì)集成改造，統(tǒng)籌推動(dòng)管線(xiàn)改造、既有住宅加裝電梯工作同步實(shí)施，減少施工對(duì)小區(qū)居民生活的影響和重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象。

同時(shí)要嚴(yán)格落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)綠色施工措施，合理安排施工時(shí)間，最大限度減少噪聲污染，及時(shí)修復(fù)施工毀壞的路面，方便居民出行。

《通知》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格工程驗(yàn)收，保證施工質(zhì)量。各參建單位要加強(qiáng)施工過(guò)程追溯管理，強(qiáng)化重點(diǎn)環(huán)節(jié)驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下一道工序。外窗工程、上下水改造等工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)邀請(qǐng)住戶(hù)參與分戶(hù)驗(yàn)收。改造工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)在小區(qū)樓棟顯著位置設(shè)置載明工程名稱(chēng)和參建單位信息等內(nèi)容的永久性標(biāo)識(shí)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

改造工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應(yīng)牽頭組織社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主代表和參建單位，對(duì)改造效果進(jìn)行查驗(yàn)，做好物業(yè)承接工作，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交相關(guān)資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)同步接收物業(yè)，按規(guī)定負(fù)責(zé)相關(guān)物業(yè)后期管理和維護(hù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向居民發(fā)放保修事項(xiàng)告知書(shū)。告知書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確保修范圍和保修期限，建設(shè)單位在工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對(duì)所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)。保修期限內(nèi)，經(jīng)維修的部位保修期限自所有權(quán)人和相關(guān)單位驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。(賀娟芳)

關(guān)鍵詞： 山西省住建廳 集成改造老舊小區(qū) 施工質(zhì)量 物業(yè)服務(wù)企業(yè)