“我也是靈活就業(yè)人員住房公積金繳存者了，可以享受住房公積金制度的優(yōu)惠政策。很期待能在南寧安居?！痹谀蠈帍氖伦悦襟w主播的靈活就業(yè)人員周女士表示，已在南寧創(chuàng)業(yè)2年，想要買房的她一直在關(guān)注靈活就業(yè)人員繳存住房公積金政策相關(guān)動(dòng)向。

日前，廣西區(qū)直住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱區(qū)直中心）修訂編制《廣西區(qū)直靈活就業(yè)人員住房公積金管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《靈活就業(yè)人員管理辦法》），現(xiàn)面向社會(huì)公眾公開征求意見，公示時(shí)間為15個(gè)工作日?！鹅`活就業(yè)人員管理辦法》提出，通過調(diào)整的繳存比例、繳存積分等方面實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)存長(zhǎng)繳多存多層次支持靈活就業(yè)人員解決住房問題，在本地安居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

靈活就業(yè)人員繳存比例靈活

【資料圖】

繳存比例在10%至24%范圍內(nèi)自主選擇

調(diào)整前，靈活就業(yè)人員的繳存比例固定為12%；調(diào)整后，靈活就業(yè)人員的繳存比例在10%~24%范圍內(nèi)自主選擇，每一檔以2%遞增。

鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員積極參與住房公積金制度，符合條件可給予利息補(bǔ)貼。靈活就業(yè)人員繳存滿2年且從未使用過住房公積金貸款的，銷戶提取住房公積金時(shí)可給予不超過利息額的10%的利息補(bǔ)貼，利息補(bǔ)貼列入住房公積金業(yè)務(wù)支出。

據(jù)悉，靈活就業(yè)人員的繳存基數(shù)、繳存比例每個(gè)自然年度調(diào)整一次，于區(qū)直中心每年公布繳存基數(shù)上限的當(dāng)月或次月調(diào)整。繳存基數(shù)不得超過南寧市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，不得低于上一年度南寧市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，以區(qū)直中心發(fā)布的通知為準(zhǔn)。

連繳公積金不低于6個(gè)月可按規(guī)定申請(qǐng)貸款

長(zhǎng)存長(zhǎng)繳多存多貸

《靈活就業(yè)人員管理辦法》規(guī)定，靈活就業(yè)人員自在區(qū)直中心設(shè)立個(gè)人賬戶之日起正常連續(xù)匯繳住房公積金6個(gè)月（含）以上，其與配偶在南寧所轄城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房，且符合住房公積金貸款條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。靈活就業(yè)人員的住房公積金貸款最高額度與單位在職人員一致。目前首套房及首次貸款為80萬元，二套房或二次貸款為70萬元。

靈活就業(yè)人員的貸款額度按照長(zhǎng)存長(zhǎng)繳、多存多貸原則予以計(jì)算，以形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房?jī)?chǔ)金。

設(shè)定靈活就業(yè)人員的貸款額度計(jì)算公式為：靈活就業(yè)人員貸款額度=個(gè)人賬戶余額×繳存積分×流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)。如夫妻雙方均為靈活就業(yè)人員的，貸款額度按照上述公式分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。

繳存積分提高

滿足靈活就業(yè)人員住房資金需求

值得一提的是，《靈活就業(yè)人員管理辦法》設(shè)置繳存積分為基礎(chǔ)積分和貢獻(xiàn)積分之和?；A(chǔ)積分由8倍（分）上調(diào)為10分，貢獻(xiàn)積分上限為6分，保持不變。

據(jù)悉，提高了積分的加分項(xiàng)，更易滿足靈活就業(yè)人員住房資金需求。

調(diào)整內(nèi)容具體如下：“第一，屬首套住房及首次使用住房公積金貸款，退役軍人、勞動(dòng)模范、見義勇為先進(jìn)個(gè)人、脫貧攻堅(jiān)帶頭人、烈士遺屬等對(duì)社會(huì)突出貢獻(xiàn)群體的，靈活就業(yè)人員只需符合其中一項(xiàng)即可積5分，此加分項(xiàng)由原2分上調(diào)為5分；第二，按照同一繳存基數(shù)和繳存比例在區(qū)直中心正常連續(xù)繳納時(shí)間滿60個(gè)月，且在繳存期間靈活就業(yè)人員及配偶從未提取住房公積金或使用住房公積金貸款的可積1分，鼓勵(lì)長(zhǎng)存長(zhǎng)繳?！?/p>

另外，《靈活就業(yè)人員管理辦法》對(duì)靈活就業(yè)人員貸款公式設(shè)置流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)。流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)根據(jù)區(qū)直中心上一年度報(bào)告的個(gè)貸率、結(jié)合業(yè)務(wù)和資金運(yùn)行情況等確定。即當(dāng)個(gè)貸率＜85%時(shí)，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為1；當(dāng)個(gè)貸率≧85%時(shí)，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.8。

最終貸款額度須扣除靈活就業(yè)人員及配偶個(gè)人征信報(bào)告中顯示的未結(jié)清貸款余額和擔(dān)保債務(wù)等負(fù)債。特別提醒，借款人應(yīng)充分了解區(qū)直中心住房公積金貸款政策，避免因家庭負(fù)債影響貸款額度。

加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控

貸后斷繳貸款逾期等不良行為將受到限制

《靈活就業(yè)人員管理辦法》特別加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，避免靈活就業(yè)人員貸后斷繳、貸款逾期等不良行為，強(qiáng)化業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控力度。

《靈活就業(yè)人員管理辦法》提出，住房公積金貸款未結(jié)清前，靈活就業(yè)人員應(yīng)優(yōu)先以償還住房公積金貸款申請(qǐng)?zhí)崛。崛『笞》抗e金的賬戶余額不得低于6個(gè)月的還款額，以確保靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)保留有相對(duì)充足的資金用于償還未結(jié)清的住房公積金貸款；靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，開通月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，原則上在住房公積金貸款未結(jié)清前不予停止月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)；住房公積金貸款發(fā)放前，靈活就業(yè)人員不符合住房公積金貸款發(fā)放條件或個(gè)人賬戶余額低于6個(gè)月的還貸額的，區(qū)直中心有權(quán)終止發(fā)放貸款；住房公積金貸款發(fā)放后，靈活就業(yè)人員（含配偶）須繼續(xù)履行繳存義務(wù)，且月繳存額不得低于申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的月繳存額或月均繳存額，原則上不予下調(diào)繳存比例；明確了靈活就業(yè)人員發(fā)生停止發(fā)放貸款或被提前收回住房公積金貸款的十一種情形。

關(guān)鍵詞： 住房公積金貸款 住房公積金 管理辦法