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廣西新聞網(wǎng)-南國早報南寧訊（記者 黎伊瑋 梁雅佳 陳燕玲）2月23日，南寧土拍市場又熱鬧起來。中鐵建城市開發(fā)有限公司成功拿下位于南寧火車東站附近的GC2023-004地塊，成交總價為4.1億元。根據(jù)對競得人提出的要求來看，項目或?qū)⒔ㄔO(shè)企業(yè)總部大廈和低密住宅小區(qū)。

GC2023-004地塊一位于南寧火車東站附近，交通便利。見習(xí)記者 覃玉富 攝

南寧市自然資源局發(fā)布的公告顯示，GC2023-004地塊由兩宗地塊組成，總出讓面積為114.68畝。地塊一位于南寧火車東站南廣場東側(cè)，占地14.7畝，土地用途為商務(wù)金融用地，土地使用年限40年。地塊二位于青秀區(qū)金侖路東側(cè)、虎嶺大道北側(cè)，占地99.98畝，土地用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年，建筑高度需高低錯落有致、富有層次韻律。地塊一出讓起始價為416萬元/畝，地塊二出讓起始價為349萬元/畝。

該地塊對于競得人提出了不少要求。其中提到，地塊一在成交15個工作日前，競得人須在青秀區(qū)引入一家世界100強建筑企業(yè)總部和不少于兩家獨立核算、具備法人資格的建筑業(yè)企業(yè)，并承諾在青秀區(qū)經(jīng)營10年以上，產(chǎn)值納入青秀區(qū)統(tǒng)計，支持青秀區(qū)發(fā)展。地塊二要求競得人在地塊一引入企業(yè)總部等符合一系列規(guī)定后，經(jīng)青秀區(qū)政府認可，可申請辦理地塊二商品住房銷售許可（含預(yù)售和現(xiàn)售），且銷售許可須按相關(guān)項目建設(shè)進度要求辦理。

記者注意到，地塊一與南寧火車東站、鳳嶺客運站相鄰，附近有地鐵1號線穿過，交通便利。地塊二周圍有不少在建或已建成的樓盤，此外去往廣西金橋國際農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、南寧首創(chuàng)奧特萊斯、那考河濕地公園、鄉(xiāng)村大世界、南寧市第十四中學(xué)（三塘校區(qū)）等地都比較便捷。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，百強建筑企業(yè)總部的進駐有望推動產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，促進城市更新與服務(wù)配套的完善，進一步提升土地價值。發(fā)展總部經(jīng)濟不僅有利于城市資產(chǎn)增值、人才聚集、消費升級、品牌提升、就業(yè)擴大等，也有利于企業(yè)提升知名度、拓展市場空間以及獲取優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

關(guān)鍵詞： 火車東站 城鎮(zhèn)住宅用地 建筑企業(yè)