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廣西新聞網(wǎng)-廣西日?qǐng)?bào)南寧訊（記者 唐廣生 通訊員 潘麗娜）日前，全區(qū)深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作部署培訓(xùn)視頻會(huì)召開，部署并啟動(dòng)全區(qū)深化農(nóng)地入市試點(diǎn)工作。據(jù)悉，今年3月1日，我區(qū)南寧市賓陽縣、柳州市魚峰區(qū)、玉林市北流市等15個(gè)縣（市、區(qū)）被自然資源部確定為深化入市試點(diǎn)地區(qū)。

該項(xiàng)工作是黨中央部署的重大改革任務(wù)，事關(guān)農(nóng)民切身利益，涉及各方面利益重大調(diào)整。試點(diǎn)地區(qū)要重點(diǎn)關(guān)注國土空間規(guī)劃編制實(shí)施涉及的利益平衡、土地用途用地方式之間的關(guān)聯(lián)性、建設(shè)用地市場(chǎng)調(diào)控、入市土地增值收益調(diào)節(jié)、入市與成片開發(fā)土地征收之間的關(guān)系、入市土地用于保障性租賃住房建設(shè)、維護(hù)市場(chǎng)主體合法權(quán)益、尊重農(nóng)民主體地位等“八個(gè)重要問題”；抓緊落實(shí)加快完成國土空間規(guī)劃編制特別是實(shí)用性村莊規(guī)劃，完成集體土地所有權(quán)和使用權(quán)確權(quán)登記等“兩項(xiàng)前置條件”；堅(jiān)決盯住不能把農(nóng)用地轉(zhuǎn)為新增建設(shè)用地入市，符合入市條件的土地不能用于商品房開發(fā)，不能把農(nóng)民的宅基地納入入市范圍等“三項(xiàng)負(fù)面清單”；積極探索兼顧國家、集體和農(nóng)民個(gè)人的入市土地增值收益調(diào)節(jié)機(jī)制，以及保護(hù)農(nóng)民集體和個(gè)人權(quán)益、保障市場(chǎng)主體愿用會(huì)用入市土地的權(quán)益保護(hù)機(jī)制等“兩項(xiàng)重要機(jī)制”；堅(jiān)決守住土地公有制性質(zhì)不變、耕地紅線不突破和農(nóng)民利益不受損等“三條底線”。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或授權(quán)的實(shí)施主體以土地所有者身份通過公開的土地有形市場(chǎng)，依法將集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)在一定年期內(nèi)以出讓、出租、作價(jià)出資（入股）等有償方式交由其他單位或者個(gè)人使用，并以書面合同約定與土地使用者權(quán)利義務(wù)的行為。

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