房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理?

協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。

調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話(huà)基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。

仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

訴訟。一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。

外村人買(mǎi)本村房合法嗎?

不可以，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，是村民的合法財(cái)產(chǎn)，不能出賣(mài)給本村村民以外的人，只可以出賣(mài)給本村村民，村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)、沒(méi)有所有權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)。

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