紅網(wǎng)時(shí)刻新聞4月21日訊（通訊員 周漾）4月18日，荷塘區(qū)株洲怡基星明新材料閑置近14年的土地完成轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，該區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境協(xié)調(diào)事務(wù)中心“作風(fēng)大改進(jìn)，促進(jìn)服務(wù)企業(yè)‘回頭看’”大調(diào)研正式破題。

以釘釘子精神促進(jìn)作風(fēng)建設(shè)大提升，區(qū)優(yōu)化營(yíng)商中心在“閑置(低效)產(chǎn)業(yè)用地盤(pán)活再開(kāi)發(fā)上”做文章，盤(pán)活了一大批閑置低效建設(shè)用地，為新產(chǎn)能、新項(xiàng)目進(jìn)入騰出空間，園區(qū)閑置工業(yè)用地釋放新活力。

【資料圖】

開(kāi)啟大調(diào)研，閑置地塊盤(pán)活成為重點(diǎn)

做好土地要素保障是優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要一環(huán)。去年來(lái)，荷塘區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境中心聚焦干部作風(fēng)提升建設(shè)，將目光鎖定在閑置(低效)產(chǎn)業(yè)用地盤(pán)活再開(kāi)發(fā)上。經(jīng)過(guò)調(diào)研了解，該區(qū)共有5宗地塊屬于閑置(低效)地塊，共計(jì)172.34畝。

如何盤(pán)活？先要找到閑置根源。今年，該區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境中心開(kāi)展“作風(fēng)大改進(jìn)，促進(jìn)服務(wù)企業(yè)‘回頭看’”大調(diào)研活動(dòng)，第一個(gè)調(diào)研對(duì)象即為閑置土地，進(jìn)一步出臺(tái)完善了《盤(pán)活閑置(低效)用地清查處置實(shí)施方案》。

通過(guò)深入走訪了解，該區(qū)基本摸清批而未供土地、閑置土地、低效用地等各類情況下的項(xiàng)目情況。閑置地塊上企業(yè)或因疫情沖擊資金短缺，或因發(fā)展調(diào)整投資計(jì)劃改變，或因股東矛盾二次招商未成等多重原因，導(dǎo)致土地利用閑置(低效)。一些地塊已建設(shè)過(guò)半或基本建設(shè)完成，一些尚未開(kāi)建。

想要盤(pán)活，按照該中心主任黎偉的說(shuō)法，要按照依法依規(guī)、保護(hù)權(quán)益、重點(diǎn)清理、分步實(shí)施，以用為先、分類處置等多種處置原則，破解園區(qū)土地資源要素制約因素，以協(xié)商回購(gòu)、法拍收回、倒逼轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)高效配置進(jìn)行分類處置。

二次招商破局，34.23畝閑置地迎來(lái)新發(fā)展

以問(wèn)題為導(dǎo)向，該區(qū)友好協(xié)商，助企紓困，分類下達(dá)整改任務(wù)。批而未供地塊已于去年協(xié)調(diào)責(zé)任單位完成劃撥手續(xù)。三江水玻璃項(xiàng)目、科能新材料兩個(gè)項(xiàng)目在政府的幫助下順利融資，實(shí)現(xiàn)動(dòng)工開(kāi)發(fā)，特種鏈條項(xiàng)目則由政府收回土地使用權(quán)。恒基星明新材料項(xiàng)目的盤(pán)活成為攻堅(jiān)難點(diǎn)。

該項(xiàng)目為外資項(xiàng)目，于2005年簽訂入園協(xié)議。由于股東間的矛盾，導(dǎo)致項(xiàng)目遲遲未建成投產(chǎn)，目前已建成廠房4棟、研發(fā)大樓1棟，閑置(低效)用地34.23畝。

在去年基礎(chǔ)上，今年3月，荷塘區(qū)發(fā)布升級(jí)版《荷塘產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)批而未供土地、閑置土地和低效(空閑)用地“一園一策”整改方案》，園區(qū)存量土地盤(pán)活給出了具體可操作方案。按照方案要求，今年，該區(qū)計(jì)劃以開(kāi)發(fā)建設(shè)處置方式，完成65.3畝園區(qū)閑置(低效)用地處置，首度攻關(guān)即為恒基星明新材料項(xiàng)目。

經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的攻關(guān)，區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境中心一方面尋求化解歷史遺留問(wèn)題之策，一面積極招商。本月，成功引進(jìn)株洲金天機(jī)械有限公司接手該項(xiàng)目，擬計(jì)劃利用母公司30余年的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，整合工業(yè)園區(qū)合金產(chǎn)業(yè)，建立合金產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計(jì)下半年啟動(dòng)建設(shè)。閑置14年的土地迎來(lái)新發(fā)展

至此，該區(qū)65.3畝閑置(低效)用地處置完成過(guò)半。“馬上開(kāi)始攻關(guān)下一個(gè)?！眳^(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境中心主任黎偉介紹，根據(jù)持續(xù)的調(diào)研，將探索建立該區(qū)低效土地清查處置長(zhǎng)效機(jī)制，并對(duì)園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。

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