國(guó)際消費(fèi)中心城市是現(xiàn)代化國(guó)際大都市的核心功能之一，是消費(fèi)資源的集聚地，更是一國(guó)乃至全球消費(fèi)市場(chǎng)的制高點(diǎn)。7月19日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，北京等5個(gè)城市列入首批國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)名單，率先由謀劃部署進(jìn)入?yún)f(xié)同推進(jìn)的新賽道。

在培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市過程中，北京將錨定“國(guó)際”方向，聚焦“消費(fèi)”核心，把握“中心”關(guān)鍵，力爭(zhēng)通過5年左右的培育建設(shè)，在國(guó)際知名度、消費(fèi)繁榮度、商業(yè)活躍度、到達(dá)便利度、消費(fèi)舒適度、政策引領(lǐng)度等關(guān)鍵指標(biāo)方面水平顯著提升，基本建成具有全球影響力的國(guó)際消費(fèi)中心城市，成為彰顯時(shí)尚的購(gòu)物之城、薈萃全球風(fēng)味的美食之都、傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代文明交相輝映的全球旅游目的地、引領(lǐng)創(chuàng)新生態(tài)的數(shù)字消費(fèi)和新型消費(fèi)標(biāo)桿城市。

發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)

上半年434家首店落地北京

人來人往的國(guó)貿(mào)商場(chǎng)里，各類品牌首店琳瑯滿目，為在CBD工作的都市白領(lǐng)帶來潮流時(shí)尚的生活方式。在FITURE全球首家旗艦店里，健身愛好者體驗(yàn)著最新款智能健身鏡，感受技術(shù)對(duì)健身體驗(yàn)的顛覆性改變;在皇家哥本哈根華北區(qū)首家精品店，家居愛好者沉浸式欣賞丹麥生活美學(xué)……國(guó)際化氛圍濃厚的北京CBD，已成為北京市首店引入最多的區(qū)域之一。

同樣位于CBD商圈的SKP，去年全年實(shí)現(xiàn)177億元的銷售收入，超越英國(guó)哈羅德，問鼎“世界店王”。隨著國(guó)際時(shí)尚交流、品牌首發(fā)等方面的話語權(quán)逐步提升，SKP國(guó)際品牌首發(fā)率已達(dá)到38%，得以同巴黎、米蘭、紐約保持著國(guó)際時(shí)尚零時(shí)差。

除了“收割”一眾首店的知名商圈，一批嶄新的商業(yè)綜合體也紛紛發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)。今年6月，北京城市副中心迎來近年來首個(gè)開業(yè)的大型商業(yè)項(xiàng)目——北京北投愛琴海購(gòu)物公園。在“首店策略”引導(dǎo)下，愛琴海引入了一批北京及區(qū)域首店、概念店和特色店，其中區(qū)域首店品牌占比超一半。在麗澤商務(wù)區(qū)，今年嶄新亮相的北京麗澤天街也為區(qū)域注入了新活力，入駐品牌大多進(jìn)行了高端化產(chǎn)品線布局或建設(shè)特色化場(chǎng)景門店，如ZARA帶來首家購(gòu)物中心形象店，周大福帶來北京獨(dú)家“禮”主題體驗(yàn)店，施華洛世奇開出全新零售概念店。

據(jù)選址中國(guó)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，共有434家首店、旗艦店落地北京，已超出去年全年首店入駐數(shù)量近250家，呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。從品牌屬地看，上半年新落戶的首店中，中國(guó)品牌360家，占比約83%;國(guó)際品牌74家，占比近17%。從業(yè)態(tài)分布看，餐飲業(yè)態(tài)數(shù)量居首，共202家，占比46%;其次是零售業(yè)態(tài)首店，共134家，占比31%。

首店經(jīng)濟(jì)的持續(xù)升級(jí)，離不開北京對(duì)品牌首店落戶的大力支持。為促進(jìn)首店引得來、落得下、長(zhǎng)得大，近幾年，市商務(wù)局推出了鼓勵(lì)發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施。近日，市商務(wù)局出臺(tái)《關(guān)于2021年度鼓勵(lì)發(fā)展商業(yè)品牌首店項(xiàng)目申報(bào)指南的補(bǔ)充通知》，在首店支持力度上進(jìn)一步升級(jí)。

《通知》提出，對(duì)2020年1月1日以后在京新設(shè)的首店、旗艦店的租金和裝修費(fèi)用，按最高50%、不超過500萬元金額給予支持;對(duì)成功引進(jìn)具有一定影響力和示范效應(yīng)的首店、旗艦店并簽訂2年以上入駐協(xié)議的企業(yè)，按照每新增引進(jìn)1個(gè)示范首店、旗艦店最高給予10萬元獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)，給予資金支持。此外，市商務(wù)局還將對(duì)品牌首店、本土知名品牌、商業(yè)綜合體、商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)2021年1月1日以后在京開展的大型新品發(fā)布活動(dòng)，按場(chǎng)租、搭建總費(fèi)用的50%、最高100萬元給予支持。

隨著這些措施深入實(shí)施，政策效應(yīng)逐漸凸顯。在首店紛紛落戶的同時(shí)，北京首發(fā)節(jié)自4月28日啟動(dòng)以來，已先后在SKP、龍湖天街、郎園等商圈舉辦20余場(chǎng)線下專場(chǎng)活動(dòng)，600多個(gè)國(guó)際品牌和本土品牌集中發(fā)布近兩萬款新品，持續(xù)激發(fā)市場(chǎng)活力。

推進(jìn)城市更新

22個(gè)傳統(tǒng)商圈年內(nèi)完成改造

改造外立面，凸顯京味兒文化;北延300米，串聯(lián)起故宮、天安門等周邊景點(diǎn);引入新業(yè)態(tài)，提升街區(qū)活力……走進(jìn)百年金街，不少消費(fèi)者會(huì)感慨這里的變化。

近年來，王府井持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，重新規(guī)劃街區(qū)景觀，調(diào)整優(yōu)化交通環(huán)境，王府井步行街北延300米后，全長(zhǎng)增至892米，形成了以步行街為核心，“金十字”區(qū)域?yàn)楣歉?，輻?.66平方公里的街區(qū)式發(fā)展空間格局。改造提升后的王府井吸引越來越多時(shí)尚品牌入駐，樂高全球旗艦店、蘭蔻全球旗艦店、亞洲最大ZARA旗艦店等首店、旗艦店紛紛亮相，街區(qū)新增品牌已超過250個(gè)。

作為城市活力的重要載體，商圈是“北京消費(fèi)”的重要名片。為培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，北京將加快推進(jìn)商務(wù)領(lǐng)域城市更新，持續(xù)推動(dòng)傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)，著力打造優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、特色凸顯的消費(fèi)地標(biāo)，進(jìn)一步提升“北京消費(fèi)”的全球吸引力。

2019年，北京啟動(dòng)傳統(tǒng)商圈改造提升三年行動(dòng)計(jì)劃，按照“一區(qū)(圈)一策，分批推進(jìn)”原則，重點(diǎn)推動(dòng)22個(gè)商圈的改造提升。目前，王府井、CBD、方莊、通州萬達(dá)、回龍觀龍域、平谷萬德福等9個(gè)商圈已基本完成三年改造任務(wù)，公主墳、祥云小鎮(zhèn)等5個(gè)商圈的改造任務(wù)已完成90%以上，其余商圈正加大力度推進(jìn)改造進(jìn)程。今年年底前，22個(gè)傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)任務(wù)將全部完成。

在傳統(tǒng)商圈改造提升的同時(shí)，一批傳統(tǒng)商場(chǎng)也在實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)型。位于復(fù)興門外大街的長(zhǎng)安商場(chǎng)，通過改造升級(jí)給老街坊們帶來了新驚喜。老百貨閉店改造后，不僅環(huán)境更加舒適，還引入了電影院、咖啡廳、茶飲店、親子書店等多種新業(yè)態(tài)，成為了有溫度的社區(qū)家庭生活空間。

自2019年推動(dòng)傳統(tǒng)百貨“一店一策”改造升級(jí)以來，北京已確定15家傳統(tǒng)商場(chǎng)“一店一策”試點(diǎn)企業(yè)，今年還將探索將購(gòu)物中心、專業(yè)專賣店納入試點(diǎn)范圍。目前15家試點(diǎn)企業(yè)中，長(zhǎng)安商場(chǎng)、甘家口百貨、王府井百貨大樓、樂多港萬達(dá)廣場(chǎng)、大悅春風(fēng)里、菜市口百貨、公益西橋華聯(lián)、五道口購(gòu)物中心等8家試點(diǎn)企業(yè)已基本完成升級(jí)改造。

改造后的長(zhǎng)安商場(chǎng)、甘家口百貨，由單一購(gòu)物向休閑消費(fèi)、體驗(yàn)功能、親子功能的社區(qū)生活方式中心轉(zhuǎn)型。大悅春風(fēng)里歷時(shí)25個(gè)月閉店升級(jí)改造后，引入300家品牌商戶，其中近三成為全國(guó)或區(qū)域首店。王府井百貨大樓引入首個(gè)老北京沉浸式體驗(yàn)空間和平菓局，成為“網(wǎng)紅打卡地”。完成改造提升后，長(zhǎng)安商場(chǎng)、甘家口大廈月均銷售額增長(zhǎng)一倍，王府井百貨大樓月均銷售同比增長(zhǎng)30%。

順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)

孵化一批本土新消費(fèi)品牌

今年以來，北京各大連鎖超市企業(yè)紛紛發(fā)力倉儲(chǔ)式會(huì)員店，為居民家庭采買生活用品提供新選擇。物美推出麥德龍PLUS會(huì)員店、永輝推出倉儲(chǔ)店、盒馬鮮生推出X會(huì)員店，堯地農(nóng)業(yè)在菜鮮果美品牌的基礎(chǔ)上推出FUDI生鮮倉儲(chǔ)會(huì)員店……目前，全市已有近10家倉儲(chǔ)式會(huì)員店，還有更多企業(yè)計(jì)劃進(jìn)入這個(gè)“賽道”。

倉儲(chǔ)式會(huì)員店火熱的背后，是居民對(duì)消費(fèi)升級(jí)的迫切需求。來自市商務(wù)局監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，北京倉儲(chǔ)制會(huì)員店日均銷售額達(dá)到60萬至80萬元，雙休日超過100萬元，比原有超市模式增長(zhǎng)了20%至30%。

為進(jìn)一步推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)，北京將孵化一批新消費(fèi)品牌。市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新消費(fèi)品牌孵化聚焦“國(guó)際”，力爭(zhēng)打造一批具有國(guó)際影響力的本土自主品牌;同時(shí)緊扣“消費(fèi)”，順應(yīng)消費(fèi)者對(duì)國(guó)貨的新期待，著力培育新消費(fèi)發(fā)展動(dòng)能。

今年3月底，東城區(qū)南陽共享際、王府井19號(hào)府、紅橋市場(chǎng)和朝陽區(qū)郎園station等4個(gè)新消費(fèi)品牌孵化試點(diǎn)基地掛牌運(yùn)營(yíng)，率先探索孵化模式和經(jīng)驗(yàn)。其中，東城區(qū)主打文化牌，紅橋市場(chǎng)側(cè)重珠寶、非遺、國(guó)風(fēng)類優(yōu)質(zhì)傳統(tǒng)文化新消費(fèi)品牌孵化，王府井19號(hào)府側(cè)重國(guó)際化消費(fèi)品牌孵化，南陽共享際側(cè)重文藝演出、脫口秀等新時(shí)尚文化消費(fèi)類品牌孵化。朝陽區(qū)則聚焦時(shí)尚范兒，郎園station基地通過開展藝術(shù)節(jié)、打造共享空間、開設(shè)創(chuàng)意市集等，為園內(nèi)入孵品牌引流。

據(jù)悉，新消費(fèi)品牌孵化基地將在一定程度上參照科技孵化器的運(yùn)作模式，在相對(duì)固定的場(chǎng)域空間內(nèi)，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)、引入潛力消費(fèi)品牌，利用一系列賦能孵化手段，幫助新消費(fèi)品牌成長(zhǎng)。

服務(wù)消費(fèi)已經(jīng)成為北京消費(fèi)增長(zhǎng)的主引擎。為打造有溫度的“北京服務(wù)”品牌，北京將通過開展有溫度的“北京服務(wù)”系列活動(dòng)，使全市商業(yè)服務(wù)業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范更加完善，商業(yè)服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)明顯提升，服務(wù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境明顯改善，高端服務(wù)供給和優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌豐富多樣，更好滿足消費(fèi)者多樣化需求。

專家點(diǎn)評(píng)

北京迎來消費(fèi)升級(jí)新機(jī)遇

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)研究院今年5月發(fā)布的《2021年國(guó)際消費(fèi)中心城市評(píng)價(jià)報(bào)告》顯示，北京超越上海，排名躍居首位。在培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市過程中，北京擁有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?將面臨哪些新機(jī)遇?

商務(wù)部研究院流通與消費(fèi)研究所所長(zhǎng)董超表示，在消費(fèi)作為雙循環(huán)內(nèi)生動(dòng)力的情況下，國(guó)際消費(fèi)中心城市會(huì)成為構(gòu)建國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)新發(fā)展格局的重要載體。“與其他城市相比，北京在科技、教育、文化、醫(yī)療等領(lǐng)域全國(guó)領(lǐng)先，服務(wù)消費(fèi)在總消費(fèi)中占比高，公路鐵路交通輻射全國(guó)，擁有兩個(gè)大型機(jī)場(chǎng)，國(guó)際航班和國(guó)際人員往來多，這些都是北京的突出優(yōu)勢(shì)。”

他表示，在建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市過程中，應(yīng)充分發(fā)揮北京消費(fèi)的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，對(duì)標(biāo)紐約、倫敦、東京等國(guó)際消費(fèi)中心城市，將國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)與服務(wù)業(yè)開放和自貿(mào)區(qū)建設(shè)相結(jié)合，通過引進(jìn)首店、發(fā)展首發(fā)、鼓勵(lì)創(chuàng)新等，集聚具有全球影響力的消費(fèi)品牌，鼓勵(lì)發(fā)展新型消費(fèi)模式和消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造王府井等國(guó)際知名商圈，發(fā)展一批網(wǎng)紅打卡地，引領(lǐng)亞洲乃至全球消費(fèi)時(shí)尚。同時(shí)，在建設(shè)中要與其他城市適當(dāng)錯(cuò)位，打造一批新消費(fèi)平臺(tái)，依托平臺(tái)發(fā)展國(guó)際在線教育中心、國(guó)際在線醫(yī)療中心等，放大北京消費(fèi)能級(jí)。

在世邦魏理仕華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人孫祖天看來，伴隨國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)，北京迎來很多消費(fèi)升級(jí)新機(jī)遇。一方面是傳統(tǒng)核心商圈存量物業(yè)升級(jí)，通過體驗(yàn)化和全渠道改造，為存量物業(yè)注入新活力。另一方面，北京新興區(qū)域消費(fèi)場(chǎng)景也將升級(jí)，隨著未來冬奧會(huì)場(chǎng)館設(shè)施、通州環(huán)球影城、房山樂高樂園等重要文旅設(shè)施交付，將進(jìn)一步刺激旅游型消費(fèi);而新興辦公區(qū)域項(xiàng)目交付，也將為豐臺(tái)、通州和石景山導(dǎo)入商務(wù)型消費(fèi)。這些因素都將為新興商圈提供有力的消費(fèi)需求和場(chǎng)景支撐。(馬婧)

現(xiàn)場(chǎng)探訪

老商圈新活力：西單更新場(chǎng)成潮流地標(biāo)

全新亮相的西單更新場(chǎng)吸引大批年輕人

上周日下午，西單更新場(chǎng)里人流如織。在餐飲區(qū)的燒肉店外，一長(zhǎng)溜座椅上早已經(jīng)坐滿等位的食客，幾家茶飲店和甜品店的柜臺(tái)前，家家都排著等待取餐的消費(fèi)者;化妝品集合店里，年輕人摩肩接踵，忙著試用和挑選貨品;稀奇藝術(shù)品商店也搬進(jìn)商區(qū)，店內(nèi)銷售的彩色陶瓷和玻璃藝術(shù)品更像是個(gè)小型展覽，進(jìn)店游客大都舉著手機(jī)，小心翼翼地拍照“打卡”。

幾年前，西單路口東北角這片商業(yè)空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有這樣的人氣。這個(gè)小體量商業(yè)街里曾聚集著大量個(gè)體小商戶，銷售的是外貿(mào)服裝、潮流飾品、街頭小吃等同質(zhì)化產(chǎn)品。如今更新場(chǎng)散發(fā)的時(shí)尚氣息，讓這里成為年輕人扎堆兒的潮流新地標(biāo)。

“這個(gè)地方在我印象里還是以前的77街。”從小生長(zhǎng)在北京的市民袁先生說，今天第一次來到更新場(chǎng)，驚訝地發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)大變樣。“更新場(chǎng)并不是大牌云集的地方，卻是非常適合新一代消費(fèi)者結(jié)伴來逛的地方。”在袁先生看來，O!what、studious、delicates、話梅等品牌在此聚集，潮流和時(shí)尚已經(jīng)代替平價(jià)和低端，成為這片商業(yè)區(qū)的新主題。

日本當(dāng)紅蛋撻店的北京首店、日本設(shè)計(jì)師品牌的全國(guó)首店、中國(guó)著名雕塑藝術(shù)家品牌的旗艦店、開放式的零售書店……20多家首店和全新能級(jí)的概念店及潮流品牌在這里匯集，每一家店鋪都有自己的“腔調(diào)”。據(jù)項(xiàng)目方介紹，更新場(chǎng)圍繞青年、設(shè)計(jì)，引入了數(shù)十個(gè)品牌，其中近一半是全國(guó)首店、北京首店、北京西區(qū)首店及概念店集合店，吸引當(dāng)下追求潮流的年輕人。

走出更新場(chǎng)來到地面，盡管天氣炎熱，還是有三五成群的市民和游客穿梭在這座小型“城市森林”當(dāng)中。孩子們的歡聲笑語四處回蕩，每一處有趣的景觀前，都能看到情侶拍照的身影。地上是綠地公園，地下是商業(yè)空間，植物景觀圍繞著環(huán)形下沉廣場(chǎng)，人們可以從多個(gè)入口進(jìn)入廣場(chǎng)。靜謐又不失張力的外立面和水幕霧噴，也讓許多市民和游客駐足流連。

為了與周邊項(xiàng)目形成互動(dòng)，更新場(chǎng)還在頂層設(shè)置有屋頂花園，并通過過街天橋連通漢光百貨、君太百貨，為商區(qū)帶來更多人氣。

在西單文化廣場(chǎng)改造項(xiàng)目的建筑師劉曉光看來，商業(yè)場(chǎng)所已經(jīng)成為新的公共空間。“更新場(chǎng)規(guī)模小、定位高、場(chǎng)所特殊，要充分體現(xiàn)它的價(jià)值，不僅需要一些新的業(yè)態(tài)，更需要有機(jī)融合公共空間與商業(yè)活動(dòng)。”

開業(yè)即將滿三個(gè)月，這座“不像商業(yè)的商業(yè)體”，為北京核心區(qū)注入了更多新鮮的商業(yè)活力，也帶動(dòng)人來人往的西單商圈向年輕化、潮流化邁進(jìn)了一大步。(楊天悅)

關(guān)鍵詞： 發(fā)力首店經(jīng)濟(jì) 22個(gè)傳統(tǒng)商圈年內(nèi)完成改造 北京發(fā)力首店經(jīng)濟(jì) 進(jìn)一步提升“北京消費(fèi)”的全球吸引力