青秀區(qū)的中小學招生范圍，在猶抱琵琶半遮面的狀態(tài)下“公布”了。

(資料圖)

這是一種很新穎的公布方式：

以在學校門口張貼公告和學校的官方公眾號發(fā)布報名通知等“小眾”傳播手段，定向告知給家長，相比往年整體公布的方式，今年是“誰的孩子誰抱走”。

今天，我們重點談談兩個學校——今年成功完成“私轉公”的南寧市三美學校和南寧市新民中學的學區(qū)劃分，涉及埌西和鳳嶺北的命運。

01

三美和新民“收”了誰？

今天，我們分別前往三美和新民了解情況。

在三美的門口，剛好遇到有家長在拍照“招生簡章”。

三美今年的招生服務范圍也公布在了這塊招生簡章上。

根據公告顯示，三美2023年的招生范圍為：

雙擁路(民族雙擁路口至雙擁青山路口)、錦春路、桂春路、金浦路(民族金浦路口以南)、匯春路、民族大道(南湖橋至竹溪立交)雙號、埌西村、金洲路(民族金洲路口以南)、金湖路(民族金湖路口以南)、金浦路(民族金浦路口以南)、金浦二支路、竹溪大道(竹溪立交至青竹立交)單號、民族大道(南湖橋至金浦路口)雙號；民族大道(竹溪立交至青秀路口)雙號、會展路、青秀路西側、青湖路、石園路、越秀路、會秀路、竹秀路、竹溪大道(竹溪立交至青竹立交)雙號、鳳嶺南路(會展路口至青秀路口)以北；青山路(青竹立交橋以北)東側。

▲以上招生服務范圍僅供參考

今天上午，我們前往新民中學，發(fā)現了張貼在門口的公告。

新民中學2023初中招生的服務范圍為：

云景路：25-9號東方皇城、29號美泉1612、33號鳳嶺名園、彌珍道、64號北投領上、66號、68號；

吉祥路：5號城光俊景、6號吉祥家園、9號吉祥鳳景灣；

楓林路：26號榮和公園大道華府。

為了更直觀，還是看地圖。

▲以上招生服務范圍僅供參考

誰是那個被劃進當年的私立名校的幸運兒？

02

埌西飛上枝頭變鳳凰？

在三美今年的學區(qū)范圍內，我注意到了埌西。

對，就是那個明明和埌東一字之差、一路之隔，房價卻相距千里的埌西。

→埌東埌西，一路之隔，二手房價落差太驚人！

埌西這些年是”委屈“的，地段與埌東相似，還有地鐵加持，但二手房價被埌東甩了兩條街，差距達到至少5000-1萬元/㎡。

貝殼找房一搜索，就能看到赤裸裸的差距。

▲圖源：貝殼找房 （民族大道北為埌西，南為埌東）

“同爹不同命”的原因只有一個：

埌東有濱湖路小學＋十四中兩大王炸學區(qū)，而埌西沒有拿得出手的名校，只有一個名不見經傳的二十九中。

今天，三美轉公，且招生范圍惠及埌西，埌西可以說一夜之間飛上枝頭變鳳凰。

據說埌西業(yè)主沸騰了，還說要漲價。

▲圖源：網絡

埌西能不能逆天改命，拉小與埌東的二手房價？這道題不僅要留給三美未來幾年的學區(qū)劃分，還要留給時間了。

03

鳳嶺北名校格局逆轉？

從新民的學區(qū)劃分范圍看，是把云景路、吉祥路和楓林路三條路上的部分小區(qū)劃入，讓鳳嶺北幾個老盤和1個新盤喜提名校。

可以這么理解，新民分別為鳳嶺北的天桃初中部和鳳嶺北路中學分擔了招生“壓力”，其中，鳳嶺北路中學以北的地段劃入了新民。

▲以上招生服務范圍僅供參考

今天咨詢了幾個二手房中介的工作人員，得到的反饋是：新民地段劃分出來后，幾個小區(qū)的業(yè)主有在討論漲價問題。但還沒有看到業(yè)主真正提價。

這兩年，鳳嶺北的初中名校中心是以“雙天桃”和“雙鳳翔”為核心，尤其是“雙天桃”，被劃入雙天桃的樓盤必然是鳳嶺北眾星捧月般的存在，比如榮和各盤。

但今年新民“私轉公”，鳳嶺北名校格局有可能大變，頂流之爭不可避免。

那么，你認為，未來鳳嶺北的學區(qū)哪里是頂流？

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