漳臺(tái)建聯(lián)〔2023〕1號(hào)

【資料圖】

漳州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)建設(shè)局　漳州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)財(cái)政局

關(guān)于印發(fā)《漳州臺(tái)商投資區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》的通知

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

根據(jù)《漳州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)

漳州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)建設(shè)局

漳州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)財(cái)政局

2023年5月10日

漳州臺(tái)商投資區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則

根據(jù)《漳州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)

一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼的交易標(biāo)的實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼的交易標(biāo)的具體如下：

1.新建商品房：是指漳州臺(tái)商投資區(qū)內(nèi)的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫(kù)、定向商品房、拆遷安置房（含擴(kuò)購(gòu)）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、商品廠房。

2.新建商品住房：是指漳州臺(tái)商投資區(qū)內(nèi)的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆遷安置住房（含擴(kuò)購(gòu)）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。

3.二手住房：是指漳州臺(tái)商投資區(qū)內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的住宅（不含法拍房、抵債房）。

4.二手房：是指漳州市內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫(kù)、商品廠房。

5.首套商品住房：是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）為單位，購(gòu)買漳州臺(tái)商投資區(qū)內(nèi)首套新建商品住房或二手住房。購(gòu)房人（家庭）賣掉唯一住房后再購(gòu)買的新建商品住房或二手住房視同首套。

二、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼的適用范圍

1．購(gòu)買漳州臺(tái)商投資區(qū)內(nèi)新建商品房的購(gòu)房人，按《若干措施》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

2. 購(gòu)買漳州臺(tái)商投資區(qū)內(nèi)二手住房的購(gòu)房人，按《若干措施》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

3．購(gòu)房人（家庭）因改善住房需求而“賣舊買新”的，先賣后買，按《若干措施》規(guī)定享受購(gòu)房補(bǔ)貼，“賣一買一”、“賣一買二”、“賣一買多”的，享受一次補(bǔ)貼；“賣二買一”、“賣多買一”的，最多可享受兩次補(bǔ)貼。

4．共同購(gòu)房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的，就高適用非漳州戶籍的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

5.購(gòu)房人為法人單位的，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

三、補(bǔ)貼時(shí)限及受理時(shí)限

1.補(bǔ)貼時(shí)限：

（1）購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼：2022 年 6月 17日（含）起至2023 年 12 月 31 日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

（2）購(gòu)買二手住房補(bǔ)貼：2023 年1 月 1 日（含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

（3）“賣舊買新”補(bǔ)貼：2023 年1 月 1 日（含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手房完成轉(zhuǎn)移登記后，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

（4）人才購(gòu)房補(bǔ)貼：2023 年1 月 1 日（含）起至 2023 年 12 月 31 日止，首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或首套二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

2.受理時(shí)限：申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至 2024 年 2 月 29 日，逾期未申請(qǐng)的視為自動(dòng)放棄購(gòu)房補(bǔ)貼。

四、購(gòu)房補(bǔ)貼辦理程序

（一）購(gòu)房補(bǔ)貼的受理單位為漳州市房產(chǎn)交易中心臺(tái)商投資區(qū)分中心，地址：漳州臺(tái)商投資區(qū)政務(wù)服務(wù)中心三樓房產(chǎn)交易中心窗口。

（二）購(gòu)房人提出申請(qǐng)，有共同購(gòu)房人的需共同申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需提供以下材料：

1．購(gòu)買新建商品房；

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）。

2．購(gòu)買二手住房：

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；

（3）申請(qǐng)人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)費(fèi)用憑證原件，即買方契稅證明和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)發(fā)票。

3.出售二手房并購(gòu)買新建商品住房（“賣舊買新”）：

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；

（3）出售二手房屬漳州臺(tái)商投資區(qū)外的，需提供出售二手房所在地房產(chǎn)交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時(shí)間等）；

（4）由配偶或其子女購(gòu)買新建商品住房的，需提供結(jié)婚證、戶口本或其他證明。

4.人才購(gòu)買首套商品住房：

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人、銀行卡身份證、全日制大學(xué)畢業(yè)證書(shū)或?qū)＜悸毞Q證書(shū)復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記中心自助柜臺(tái)打印的家庭不動(dòng)產(chǎn)查詢信息表原件；

（4）社保繳交記錄（連續(xù)繳交 6 個(gè)月，且當(dāng)前必須在繳）?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?/p>

（三）漳州市房產(chǎn)交易中心臺(tái)商投資區(qū)分中心對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合條件的，按月將相關(guān)材料及購(gòu)房補(bǔ)貼匯總表提交漳州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)建設(shè)局復(fù)核。

（四）漳州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)建設(shè)局復(fù)核后，按月將發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼匯總表報(bào)送漳州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)財(cái)政局。

（五）漳州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)建設(shè)局要申請(qǐng)追加 2023 年度預(yù)算，確保購(gòu)房補(bǔ)貼資金及時(shí)到位。

五、其他事項(xiàng)

1. 申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和合法性負(fù)完全責(zé)任。騙（套）取購(gòu)房補(bǔ)貼資金的，一經(jīng)查實(shí)，追繳已補(bǔ)貼資金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

2. 享受補(bǔ)貼的購(gòu)房人退房的，應(yīng)退還補(bǔ)貼并憑退補(bǔ)票據(jù)辦理退房手續(xù)。

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