日前，經(jīng)南寧住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，《南寧住房公積金2021年年度報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱報(bào)告）如期發(fā)布。據(jù)悉，報(bào)告總體反映了南寧住房公積金一年來(lái)的業(yè)務(wù)運(yùn)行和制度執(zhí)行情況，緊緊圍繞 "房住不炒，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期"的定位要求，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金管理，全面地向市民做出了報(bào)告。

根據(jù)報(bào)告，上一年度，南寧住房公積金歸集保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，但是受房地產(chǎn)政策影響，購(gòu)房提取人數(shù)和金額出現(xiàn)明顯下降，全年提取額與去年基本持平。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，提取的住房公積金仍以支持職工住房消費(fèi)為主，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還購(gòu)房貸款本息、租賃住房這三項(xiàng)住房消費(fèi)的提取額占當(dāng)年提取總額的80.54%，凸顯了住房公積金的住房保障功能。另外，在中低收入職工群體的提取占比高達(dá)97.15%，提取政策更多的普惠于中、低收入繳存職工，為進(jìn)一步改善職工居住條件和服務(wù)住有所居發(fā)揮了積極有效的作用。

住房公積金歸集保持穩(wěn)步增長(zhǎng)

中低收入職工實(shí)繳人數(shù)占比達(dá)99.14%

據(jù)了解，2021年，南寧住房公積金中心堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào)，貫徹落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境政策，強(qiáng)化政策宣傳、加大執(zhí)法檢查、不斷挖掘增長(zhǎng)點(diǎn)，積極推進(jìn)歸集擴(kuò)面工作，推出了個(gè)人自愿繳存業(yè)務(wù)，住房公積金制度覆蓋面不斷擴(kuò)大，實(shí)現(xiàn)新開(kāi)戶單位數(shù)、新增開(kāi)戶職工數(shù)、實(shí)繳單位數(shù)、全年歸集額等繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

從繳存職工結(jié)構(gòu)上看，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)職工雖然仍然占據(jù)主導(dǎo)地位，占所有繳存職工的57.19%。非公企業(yè)住房公積金建繳數(shù)量也在逐步增加，非公企業(yè)職工占比達(dá)40.08%。中、低收入職工為南寧市住房公積金繳存主體，此類型職工的實(shí)繳人數(shù)占到了全年實(shí)繳人數(shù)的99.14%，充分體現(xiàn)了住房公積金制度的保障特性。

去年，區(qū)直中心本年實(shí)繳單位3,150家，實(shí)繳職工26.69萬(wàn)人，繳存額77.32億元，分別同比增長(zhǎng)11.19%、5.56%、12.74%。中、低收入職工為住房公積金繳存主體，此類型職工的實(shí)繳人數(shù)占全年實(shí)繳人數(shù)的94.19%。

住房公積金提取保障住房消費(fèi)

去年有35.67萬(wàn)人提取84億元用于改善住房

2021年，受房地產(chǎn)政策影響，南寧住房管理中心購(gòu)房提取人數(shù)和金額出現(xiàn)明顯下降，全年提取額與去年基本持平。2021年，全年累計(jì)有35.67萬(wàn)名繳存職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，提取額841,315.38萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)0.79%，完成年度計(jì)劃的107.86%；提取額占當(dāng)年繳存額的69.31%，比上年降低9.52個(gè)百分點(diǎn)。

值得一提的是，提取的住房公積金仍以支持職工住房消費(fèi)為主，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還購(gòu)房貸款本息、租賃住房這三項(xiàng)住房消費(fèi)的提取額占當(dāng)年提取總額的80.54%，突顯了住房公積金的住房保障功能。另外，在中、低收入職工群體的提取占比高達(dá)97.15%，提取政策更多的普惠于中、低收入繳存職工，為進(jìn)一步改善職工居住條件和服務(wù)住有所居發(fā)揮了積極有效的作用。

區(qū)直分中心方面，去年全年累計(jì)有11.96萬(wàn)名繳存職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，提取額54.75億元，同比下降4.44%，提取額占當(dāng)年繳存額的70.81%。住房公積金提取仍以支持職工住房消費(fèi)為主，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還購(gòu)房貸款本息、租賃住房、加裝電梯提取這四項(xiàng)住房消費(fèi)的提取額占當(dāng)年提取總額的84.58%。另外，在中、低收入職工群體的提取占比達(dá)92.85%，滿足中、低收入繳存職工改善居住條件需求。

住房公積金貸款支持購(gòu)房剛需

去年南寧發(fā)放公積金貸款44.25億元

2021年，南寧住房公積金中心貸款業(yè)務(wù)穩(wěn)中有升，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.93萬(wàn)筆44.25億元，同比分別增長(zhǎng)5.36%、9.82%，回收個(gè)人住房貸款18.70億元，同比增長(zhǎng)5.22%。2021年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款13.84萬(wàn)筆368.21億元，貸款余額為223.51億元，分別比上年末增加7.29%、13.66%、12.91%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的73.27%，比上年末減少0.65個(gè)百分點(diǎn)。

在貸款政策優(yōu)化方面，將首套住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元，第二套住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，并引入"多存多貸"、"長(zhǎng)存多貸"理念，實(shí)行存貸掛鉤政策，合理調(diào)整住房公積金貸款存貸比例機(jī)制。在貸款業(yè)務(wù)拓展方面，管理中心繼續(xù)擴(kuò)大商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金順位貸款業(yè)務(wù)范圍，2021年6月實(shí)現(xiàn)了中信銀行商轉(zhuǎn)公順位貸款，至此總共有8家商業(yè)銀行（包含7家委貸銀行及1家非委貸銀行）在市本級(jí)實(shí)現(xiàn)了商轉(zhuǎn)公順位貸款業(yè)務(wù)。

區(qū)直中心方面，去年發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款0.61萬(wàn)筆，金額31.30億元，回收個(gè)人住房貸款12.59億元。2021年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款7.46萬(wàn)筆，金額253.68億元，貸款余額163.06億元，分別較上年末增加8.90%、14.08%、12.96%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額86.43%，比上年末減少0.49個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)展了商轉(zhuǎn)公貸款免自籌、跨行免自籌順位抵押等業(yè)務(wù)，有效降低職工購(gòu)房和還貸成本。

數(shù)據(jù)顯示，管理中心提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金4.31億元, 占當(dāng)年分配增值收益的90.93%，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金31.74億元，有力支持了南寧市保障性住房項(xiàng)目建設(shè)，助力建設(shè)低收入家庭安居工程，讓全社會(huì)共享住房公積金政策紅利。

關(guān)鍵詞： 住房公積金 個(gè)人住房貸款 住房公積金貸款