不少二手房交易中存在風(fēng)險，例如買方購房款已付，賣方卻遲遲不肯過戶，或者賣方房子過戶后，買方一直拖欠尾款等等。另外，中介機(jī)構(gòu)得到授權(quán)卻又卷款跑路，最終導(dǎo)致“錢房兩空”的案例也不少。針對這些風(fēng)險，近日，南寧市住建部門上線了二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。

南寧市房屋市場發(fā)展中心地址：園湖北路35號

(資料圖片僅供參考)

電話：0771-2281005

去年11月，南寧市民李女士在一家中介機(jī)構(gòu)掛房交易，買家給了首付款后，她在中介授意下將房子過戶，卻遲遲收不到尾款。

南寧市民  李女士：我大約還有68萬多元尾款，那是救命錢。

無獨有偶，去年8月，桂林市某房產(chǎn)中介利用自己的工作人員冒充買家，騙取賣房者信任，取得房產(chǎn)證后立即去小額貸款公司辦理抵押貸款套現(xiàn)，受害者多達(dá)幾十人。

售房者  王女士：就給了我們10萬，還欠我們40萬。

為維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序，11月1日，由南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局推出的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)正式上線。買賣雙方通過“邕有家”APP或微信公眾號，選擇“存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)”，按步驟操作就能生成一個專屬的監(jiān)管賬戶，保障雙方資金安全和合法權(quán)益。

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局南寧市房屋市場發(fā)展中心交易科副科長  覃冬喬：買方將交易資金存入專屬監(jiān)管賬戶，交易完成后，監(jiān)管銀行根據(jù)協(xié)議約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定結(jié)算賬戶。

此外，“房源核驗”功能通過實名認(rèn)證、人臉識別、交易風(fēng)險核驗等服務(wù)載體，能有效杜絕一房兩賣、不過戶或不付尾款等情況。

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局南寧市房屋市場發(fā)展中心交易科副科長  覃冬喬：一旦出現(xiàn)查封、非產(chǎn)權(quán)人交易等限制交易的情形，則會終止交易，資金退回買方賬戶。

為方便不太擅長使用電子設(shè)備的市民，南寧市房屋市場發(fā)展中心三樓也開設(shè)了線下辦理渠道，有需要的市民可以現(xiàn)場咨詢。

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