(資料圖片僅供參考)

近日，廣西壯族自治區(qū)自然資源廳聯(lián)合中國銀保監(jiān)會廣西監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)不動產(chǎn)“帶押過戶”有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求全力推進(jìn)不動產(chǎn)“帶押過戶”在全區(qū)落地實施，更好滿足群眾和企業(yè)需求。

《通知》提出，要積極拓展“帶押過戶”適用范圍和合理確定辦理模式，梳理明確業(yè)務(wù)辦理流程。要在全區(qū)范圍內(nèi)銀行業(yè)金融機構(gòu)設(shè)立抵押且僅存一次有效抵押，并存在未結(jié)清按揭商業(yè)貸款的個人不動產(chǎn)的基礎(chǔ)上，推動“帶押過戶”由同一銀行業(yè)金融機構(gòu)向跨銀行業(yè)金融機構(gòu)拓展、由商業(yè)貸款向住房公積金貸款拓展、由個人不動產(chǎn)向企業(yè)不動產(chǎn)拓展，實現(xiàn)地域范圍、金融機構(gòu)和登記主體及不動產(chǎn)類型全覆蓋。要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，合理確定適宜的辦理模式，并在各方協(xié)商一致的情況下，原則上參照“申請‘帶押過戶’—辦理登記手續(xù)—貸款發(fā)放及結(jié)清”的業(yè)務(wù)流程辦理，并結(jié)合實踐進(jìn)一步細(xì)化和完善。

《通知》要求，要進(jìn)一步深化業(yè)務(wù)協(xié)同和聯(lián)動配合，努力實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要根據(jù)本地“帶押過戶”辦理模式，梳理優(yōu)化登記流程，精簡申請材料，壓縮辦理時限，實現(xiàn)不動產(chǎn)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等“一窗受理、一并辦理、一站辦結(jié)”。加強信息共享，全面應(yīng)用不動產(chǎn)電子證照，拓展不動產(chǎn)抵押登記延伸服務(wù)范圍，推動“帶押過戶”業(yè)務(wù)全流程線上辦理。銀行業(yè)金融機構(gòu)要主動完善內(nèi)部制度，加快貸款業(yè)務(wù)流程改造，建立跨銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款協(xié)同機制，最大限度縮減審批及貸款發(fā)放時限，實現(xiàn)貸款資金的到賬與登記手續(xù)同步辦理。

《通知》強調(diào)，要大力加強各類業(yè)務(wù)風(fēng)險防范。銀行業(yè)金融機構(gòu)要強化風(fēng)險防控措施，升級改造業(yè)務(wù)系統(tǒng)，制定完善相關(guān)應(yīng)急處置預(yù)案。要按規(guī)定設(shè)立包含首付款和貸款資金在內(nèi)的全封閉資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要積極實行預(yù)告登記制度，落實“轉(zhuǎn)移+抵押”雙預(yù)告登記，防止“一房二賣”，防范抵押權(quán)懸空等風(fēng)險。要加大業(yè)務(wù)宣傳力度，全面提高不動產(chǎn)“帶押過戶”的社會知曉度，積極引導(dǎo)和鼓勵企業(yè)、群眾選擇“帶押過戶”服務(wù)，讓企業(yè)、群眾享受到更多不動產(chǎn)登記和金融業(yè)務(wù)改革創(chuàng)新政策紅利。

關(guān)鍵詞：