原標(biāo)題：我省出臺辦法規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋建筑管理

12月24日，山西晚報記者從省政府辦公廳獲悉：我省已出臺《山西省農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋建筑設(shè)計施工監(jiān)理管理服務(wù)辦法》，以規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋建筑管理，切實提高農(nóng)村房屋質(zhì)量?！掇k法》自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

《辦法》適用于在全省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外、農(nóng)村集體建設(shè)用地上，依法依規(guī)取得用地審批和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)的新建、改建、擴(kuò)建和翻建的農(nóng)村住房建筑活動及管理服務(wù)。《辦法》中，農(nóng)村住房建筑分兩類：農(nóng)村自建低層住房，指建筑面積在300平方米以內(nèi)、兩層以下(含兩層)、跨度小于6米的農(nóng)民自建自住房屋;農(nóng)村其他住房，指上款規(guī)定之外的其他農(nóng)村住房建筑。

《辦法》明確，農(nóng)村集體建設(shè)用地上的農(nóng)村住房建筑活動及管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)堅持功能現(xiàn)代、結(jié)構(gòu)安全、成本經(jīng)濟(jì)、綠色環(huán)保、風(fēng)貌協(xié)調(diào)的原則，建設(shè)現(xiàn)代宜居農(nóng)房，提升鄉(xiāng)村風(fēng)貌。農(nóng)村住房建筑應(yīng)當(dāng)選用合格的建筑材料，因地制宜促進(jìn)新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的應(yīng)用，推廣建筑墻體保溫和太陽能光熱、光伏等綠色低碳技術(shù)應(yīng)用，推廣裝配式技術(shù)，鼓勵使用節(jié)能低碳、安全性好、性價比高的綠色建材和本土材料。

我省鼓勵培訓(xùn)合格的鄉(xiāng)村建設(shè)工匠等從業(yè)人員依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，成立農(nóng)房建設(shè)專業(yè)合作社、農(nóng)房建設(shè)公司、農(nóng)房建設(shè)監(jiān)理公司、建設(shè)類勞務(wù)公司等，承攬農(nóng)村自建低層住房建設(shè)項目。鼓勵房屋建筑企業(yè)成立農(nóng)房建設(shè)分公司，參與農(nóng)村自建低層住房建筑活動。建房人在農(nóng)村自建低層住房項目開工前，應(yīng)當(dāng)確定設(shè)計圖，與施工方、監(jiān)理方簽訂書面合同，約定住房保修期限和相關(guān)責(zé)任。農(nóng)村其他住房建筑活動應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)項目基本建設(shè)程序，落實建筑許可、工程發(fā)包與承包、工程監(jiān)理、安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、竣工驗收等監(jiān)督管理要求。

《辦法》還明確，對擅自變更農(nóng)村住房用途的行為，應(yīng)當(dāng)立即制止并報縣級相關(guān)主管部門處置。未依法辦理用地、規(guī)劃建設(shè)等有關(guān)審批手續(xù)，對農(nóng)村住房實施建設(shè)(新建、改擴(kuò)建、翻建)的行為，應(yīng)當(dāng)立即制止并依法處置，或報縣級相關(guān)主管部門處置。違規(guī)變動農(nóng)村住房主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝飾裝修的行為，應(yīng)當(dāng)立即制止并報縣級相關(guān)主管部門處置。(記者　薛建英)

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