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      樓市周報丨事關(guān)你的公積金,本周有兩大重要通知
      2023-08-10 15:20:33 來源:封面新聞

      來源:封面新聞

      每周四,封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察,敬請關(guān)注。


      【資料圖】

      從上周四到本周三(8月3日-8月9日),哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注?來看本周樓市周報。

      一、土地市場

      本地市場:

      據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站,2023年8月3日-2023年8月9日,本周暫無涉住宅用地通過掛牌或拍賣形式交易。

      全國市場:

      8月3日,北京迎來2宗住宅地塊出讓,最終2宗地塊全部封頂成交,總成交金額66.93億元。具體而言,北京市大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級開發(fā)項目DX00-0202-6018、6019、6026地塊位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn),該地塊土地面積64837.466平方米,規(guī)劃建筑面積124634.932平方米,用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地,該地塊起始價33.2億元。最終,該地塊由宇誠集團(tuán)旗下湖州中石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以“雙封頂”(即上限價格38.18億元+現(xiàn)房銷售面積上限25000平方米)的條件競得,成交樓面價30633元/平方米,溢價率15%。

      二、成交數(shù)據(jù)

      成都商品房成交:

      本周,成都商品房成交總套數(shù)2229套,成交總面積294651.13㎡。

      成都二手房成交:

      本周,成都二手房成交總套數(shù)3352套,成交總面積319505.15㎡。本周成都二手房成交總數(shù)和面積超過商品房。

      三、新增預(yù)售

      本周大成都范圍內(nèi),共有6個包含住宅的項目取得預(yù)售證,另有9個車位、商業(yè)、辦公項目預(yù)售。

      四、一周大事件

      國管公積金:2023住房公積金年度月繳存基數(shù)上限33891元

      摘要:8月9日,中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布關(guān)于做好2023住房公積金年度月繳存額調(diào)整工作的通知,確定2023住房公積金年度月繳存基數(shù)上限為33891元;月繳存基數(shù)下限為2420元,領(lǐng)取基本生活費職工的月繳存基數(shù)下限為1694元。2023住房公積金年度繳存比例為5%-12%。

      住建部:推動住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”

      摘要:據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息,為更好地滿足群眾異地辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)需求,近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布關(guān)于整合住房公積金個人證明事項推動“亮碼可辦”工作的通知。以統(tǒng)一“電子碼”代替原有3項紙質(zhì)證明,實現(xiàn)住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。今年8月底前,相關(guān)功能在全國住房公積金小程序和全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺上線運行,“亮碼可辦”推廣使用,原有紙質(zhì)證明及出具方式并行使用、同時有效,過渡期1年;明年8月起,全面實行住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。

      央行表態(tài)滿足民營房企合理融資需求,第二支箭支持企業(yè)有望擴(kuò)容增量

      摘要:8月3日,中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持召開金融支持民營企業(yè)發(fā)展座談會,聽取有關(guān)意見建議,推動銀企供需對接,研究加強(qiáng)金融支持民營企業(yè)工作舉措。銀行間市場交易商協(xié)會表示,將繼續(xù)加大民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)服務(wù)民營企業(yè)力度,加快債券市場創(chuàng)新,滿足民營企業(yè)多元化融資需求。潘功勝要求,要深入了解民營企業(yè)金融需求,回應(yīng)民營企業(yè)關(guān)切和訴求,做好銀企融資對接,為民營企業(yè)提供可靠、高效、便捷的金融服務(wù)。要精準(zhǔn)實施差別化住房信貸政策,滿足民營房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

      貝殼:斥資50億元認(rèn)購華夏理財產(chǎn)品,期限為180天

      摘要:8月9日,居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺貝殼控股有限公司(NYSE:BEKE;02423.HK)發(fā)布認(rèn)購理財產(chǎn)品的公告稱,于2023年8月9日,本公司通過其全資附屬公司上?;葚惥涌萍加邢薰菊J(rèn)購華夏理財?shù)娜A夏理財產(chǎn)品,本金為人民幣50億元。公告顯示,貝殼認(rèn)購的華夏理財產(chǎn)品的期限為180天,投資回報類型為非保本浮動收益,屬中低風(fēng)險產(chǎn)品,預(yù)期產(chǎn)品年化回報率2.95%-2.96%。按照公告,上海惠貝居科技有限公司是一家于中國注冊成立的公司。其為貝殼控股有限公司全資附屬公司,主要從事租賃平臺服務(wù)。

      九龍倉集團(tuán):上半年營業(yè)盈利減少10%至31.39億港元

      摘要:8月9日,九龍倉集團(tuán)(00004.HK)發(fā)布了2023年上半年業(yè)績情況。數(shù)據(jù)顯示,截至2023年6月末,九龍倉集團(tuán)的收入減少1%至81.3億港元,營業(yè)盈利減少10%至31.39億港元;投資物業(yè)收入減少4%至24.8億港元,營業(yè)盈利減少6%至16.8億港元;發(fā)展物業(yè)收入增加1%至26.88億港元,營業(yè)盈利減少87%至6400萬港元;酒店收入反彈77%至2.96億港元,并恢復(fù)錄得營業(yè)盈利4400萬港元;物流收入減少21%至12.21億港元,營業(yè)盈利減少49%至2.03億港元。截至6月末,九龍倉集團(tuán)的實際借貸利率升至4.9%,負(fù)債凈額增至150億港元,負(fù)債凈額與總權(quán)益比率為10.15。九龍倉集團(tuán)的基礎(chǔ)凈盈利回升至18.11億港元,若計入投資物業(yè)重估虧損及其它未變現(xiàn)會計虧損,股東應(yīng)占集團(tuán)盈利增加至6.96億港元。

      封面新聞記者 景佳怡

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