縱觀世界級中心城市，單一的城市中心發(fā)展模式早已經(jīng)成為過去式。

例如東京、倫敦、紐約，在發(fā)展過程中早已打破傳統(tǒng)的單核集聚發(fā)展模式，形成多中心共同支撐的大都市圈結(jié)構(gòu)。

倫敦多中心發(fā)展模式

回顧廣州CBD發(fā)展史，你會發(fā)現(xiàn)其實廣州城市的發(fā)展，也在朝這個方向邁步。

而這一改變，必將催生新的居住潮流，那么廣州CBD生活方式將會被如何改寫?

廣州城市進化論

多中心發(fā)展才是城市的未來!

早在80年代到90年代，廣州CBD就經(jīng)歷了從環(huán)市東到天河北的遷移。

在2000年后，新的CBD珠江新城拔地而起，開啟廣州CBD的黃金時代。

這一時期，廣州CBD單一發(fā)展模式占據(jù)主流。

但很快人們發(fā)現(xiàn)，這種單一發(fā)展模式暴露出不少問題，例如交通擁堵、區(qū)域很快就發(fā)展飽和，幾大CBD沒有形成有效協(xié)同互補。

而國際上多中心發(fā)展的城市，能夠?qū)⒔煌饔行У胤稚⒌讲煌姆较?，形成人口與產(chǎn)業(yè)的高效聚集與互補，減少睡城的“鐘擺效應(yīng)”。

參考國際大都市的成功發(fā)展經(jīng)驗，珠江新城發(fā)展飽和之后，廣州以更開放的姿態(tài)，拉開了城市多中心發(fā)展的序幕。

近幾年廣州CBD繼續(xù)向東擴張發(fā)展，并演化出珠江新城+琶洲+金融城的黃金三角區(qū)，形成前所未有的超級CBD。

珠江新城、廣州國際金融城、琶洲功能發(fā)展互補、強化交通互動，將形成功能復(fù)合、能級強化的廣州市域強驅(qū)動中心。

目前，除了發(fā)展飽和的珠江新城CBD，琶洲CBD互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)已經(jīng)成型，金融城也進入飛速發(fā)展階段。

早在2019年三大CBD的生產(chǎn)總值就已經(jīng)超過3800億，超過澳門、廈門等省級行政區(qū)，已成為廣州最具活力、動力和魅力的經(jīng)濟引擎。

很顯然，這里未來將是廣州作為國家級城市和世界級城市的門面!

兩大CBD黃金6公里

這個國際生態(tài)社區(qū)成為焦點!

目前想在廣州黃金三角區(qū)內(nèi)置業(yè)，機會并不多。

珠江新城已經(jīng)多年沒有宅地供應(yīng)，琶洲，金融城以商業(yè)用地為主，住宅供應(yīng)也十分稀缺。

而且在CBD置業(yè)的認(rèn)知，正在被顛覆。

在城市發(fā)展初期，很多人覺得住宅與繁華中心越接近越好，但在城市發(fā)展后期，與繁華接近也意味著與喧鬧更近。

即使是二沙島的業(yè)主、頂豪僑鑫匯悅臺的業(yè)主都還要為市中心的喧鬧買單。

隨著城市發(fā)展成熟，層峰人士對生態(tài)居住的需求愈加迫切。

新的高端居住理念早已經(jīng)在世界級城市中被不斷驗證：真正的理想居所，總是與CBD保持恰到好處的距離。

縱觀世界級城市，中心區(qū)附近往往都有一個生態(tài)區(qū)，承擔(dān)不斷進階的居住需求，代表著一座城市的理想居住形態(tài)。

例如世界十大豪宅之一的One 57，坐擁紐約中央公園盛景，約5公里范圍內(nèi)，遍布紐約著名藝術(shù)畫廊、時代廣場、藝術(shù)博物館、知名餐廳、酒店、奢侈品零售店。

在享受城市繁華的同時，住在這里的層峰人士還能享受稀缺的生態(tài)資源，在喧囂的城市里獲得寧靜一隅。

同樣倫敦豪宅標(biāo)桿海德公園一號，占據(jù)著英國最大的皇家公園、約360英畝的海德公園，同時海德公園一號與倫敦金融城保持約5.4公里的適當(dāng)距離，成為倫敦高端人居的代表。

可以看到，能成為城市封面的高端居所，其實正在做“減法”。

將視線看回廣州，在三大CBD快速發(fā)展的過程中，廣州層峰人士的生態(tài)需求其實正亟待滿足。

攤開地圖，你會發(fā)現(xiàn)只有與天河CBD距離6公里的天河國際生態(tài)區(qū)——牛奶廠，能承擔(dān)廣州未來人居進階的重任。

牛奶廠與天河CBD直線距離僅在6公里以內(nèi)，僅一腳油門的距離，能很好地滿足CBD精英人群的通勤需求。

前身為養(yǎng)?；氐呐Ｄ虖S，還擁有不可復(fù)制的稀缺半山資源、草地景觀，區(qū)域綠化率達42.7%，被稱為天河最后的“處女地”。

從2014年拍地開始，牛奶廠進入快速發(fā)展階段，華潤，龍湖，金地，招商等知名開發(fā)商紛紛搶灘入駐。

因規(guī)劃需求，牛奶廠住宅限高80米，這里的項目均打造為低密度奢宅，容積率僅有2.1-3，主打低密度別墅+洋房產(chǎn)品，現(xiàn)已經(jīng)形成天河獨一份的國際生態(tài)社區(qū)。

發(fā)展多年的牛奶廠不僅已經(jīng)形成了低密居住氛圍，更形成國際化配套圈，提供國際化的居住體驗。

住在這里的精英能速達廣州三大國際商圈，到太古匯、珠江新城商圈、金融城商圈逛街購物，感受CBD的繁華璀璨。

板塊及附近云集暨南大學(xué)附屬第一醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院(在建中)、中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，為一家人的健康保駕護航。

更出彩的是，牛奶廠板塊已經(jīng)引入多所名校，例如執(zhí)信中學(xué)、體育東教育集團的靈秀小學(xué)、華陽教育集團的奧體東小學(xué)等，周邊還有清華附中，形成國際名校教育圈。

在天河CBD黃金6公里內(nèi)，這樣一個國際生態(tài)社區(qū)，身價早已經(jīng)水漲船高。

2014年牛奶廠8地連拍，最高樓面價僅1.68萬/平;2020年奧體公園北側(cè)地塊成交價達到5.1萬/平，刷新天河住宅地價天花板。

短短6年，牛奶場地價翻了近5倍，牛奶廠房價更是已經(jīng)破9沖10 。

不管是現(xiàn)在還是未來，牛奶廠都將是承載黃金三角區(qū)生態(tài)居住需求的首選地。

國際生態(tài)社區(qū)標(biāo)桿來襲

定義未來十年的CBD生活方式!

牛奶廠的定位與合生創(chuàng)展構(gòu)筑頂豪的理念不謀而合。

要知道，合生創(chuàng)展曾邀請風(fēng)靡全球的“安縵酒店”創(chuàng)始人Adrian Zecha，在北京打造出豪宅標(biāo)桿縵合·北京，一舉將北京豪宅帶入新時代。

縵合·北京就選址北京東三環(huán)使館區(qū)，并且坐擁亞洲最大的城市公園——朝陽公園，擁有稀缺的40萬平生態(tài)園林。

CBD地段+稀缺資源的配置，讓縵合·北京一面市就刷新了北京豪宅價值，躋身全球豪宅之列。

遵循同一底層邏輯，合生創(chuàng)展在北京打造的第二座“縵系”產(chǎn)品——北京合生縵云，也同樣轟動一時。

項目坐落在北京東三環(huán)約45萬㎡林海之中，周邊高端商業(yè)、醫(yī)療、K12優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞，與繁華之地近在咫尺，卻能遠離煩囂。

在北京合生縵云的帶領(lǐng)下，其所在的東三環(huán)全新板塊，已經(jīng)成為近兩年炙手可熱的“CBD國際居住區(qū)”。

合生創(chuàng)展在打造北京合生縵云的過程中，凝練出縵云品牌IP獨有的折疊理念。

通過“折疊建筑”，北京合生縵云營造出人與城市CBD、生態(tài)環(huán)境相互依存、和諧共融的居住體驗，重新塑造人與城市、建筑、生活的關(guān)系，開創(chuàng)未來生活方式。

令人驚喜的是，縵云系又一標(biāo)桿之作——縵云廣州，將這種折疊理念首次帶到廣州!

縵云廣州選址天河國際社區(qū)核心位置，與CBD保持恰到好處的距離;東南面有約48萬方世界大觀生態(tài)綠地，南面有約2萬方的自然湖泊月亮湖，北面有約22萬方自然山林，奢享城市不可復(fù)制的山、林、湖、園及半山森幕美景。

延續(xù)“折疊理念”，縵云廣州打造“園林折疊秘境”，讓內(nèi)外自然空間彼此交互延伸，帶來全新的生態(tài)居住體驗。

項目內(nèi)部更打造“折疊雙會所”，包括可輻射整個住區(qū)的星際會所，以及專屬打造的泛會所，將工作、社交、娛樂折疊進項目，滿足精英人群全面的生活進階需求，引領(lǐng)廣州CBD豪宅進化。

今年，合生縵系首座半山作品——縵云廣州將正式落地天河國際生態(tài)區(qū)，據(jù)悉將在這個夏天開放美學(xué)生活館!

縱觀世界級大都市，生態(tài)居住是大勢所趨。每一個CBD周邊就會有一個生態(tài)居住區(qū)，其中的標(biāo)桿之作，引領(lǐng)著CBD未來十年的生活方式。

例如位于海德公園的標(biāo)桿豪宅海德公園一號，至今仍代表著倫敦生態(tài)區(qū)的最高居住形態(tài)。

位于天河CBD黃金6公里范圍內(nèi)的縵云廣州，坐擁不可復(fù)制的稀缺生態(tài)資源，引入領(lǐng)先時代的折疊建筑理念，毫無疑問，它將成為天河國際生態(tài)社區(qū)的標(biāo)桿之作。

可以預(yù)見，縵云廣州將把廣州豪宅引領(lǐng)到一個新高度!

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