與往年不同，2021年春節(jié)，成都、杭州等新一線城市成為返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市。

貝殼研究院19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在對2月1日至17日，中國126個城市(一線城市除外)實際成交的二手房交易數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，以成都、西安、蘇州及天津為代表的新一線城市，春節(jié)期間交易熱度明顯較高;同時，三四線城市成交趨冷，城市間分化現(xiàn)象比較明顯。

過去幾年，春節(jié)回鄉(xiāng)的人潮也會給二三四線城市(特別是三四線和小縣城)帶來一波集中購房潮，這被業(yè)內(nèi)稱之為“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”。不過，今年返鄉(xiāng)置業(yè)的主力出現(xiàn)了向新一線城市轉(zhuǎn)移的跡象。

貝殼研究院此前發(fā)布的《2021返鄉(xiāng)置業(yè)報告》顯示，2021年度返鄉(xiāng)置業(yè)意愿較高的熱門城市包括成都、杭州、武漢、長沙、鄭州及南京等。新一線城市成為絕對主力。

該機構(gòu)實際統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間，樓市交易熱度較高的城市包括成都、西安、蘇州、天津及合肥等(一線城市除外)。其中，有14個城市既在返鄉(xiāng)置業(yè)意愿較高的熱門城市當中，也在春節(jié)期間二手房成交熱度前20位的排行榜當中，兩者范圍大致相符。例如：成都樓市春節(jié)期間實際交易熱度與返鄉(xiāng)置業(yè)意愿均位于前列。

未被統(tǒng)計在內(nèi)的一線城市春節(jié)期間樓市熱度不減?？硕鹧芯恐行娜涨鞍l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市中北京、廣州、深圳延續(xù)了春節(jié)前的熱度，春節(jié)2周(2021年2月4日-2月17日)累計成交量較2020年和2019年同期上漲均超45%，創(chuàng)3年來春節(jié)同期成交新高。

此外，克而瑞研究中心表示，東南沿海的三四線城市如：溫州、佛山、淮安、莆田、東莞等地樓市成交也保持活躍。以東莞、佛山為例，這兩個城市被視為“打工者天堂”，且務工者除廣東本省外，主要分布在廣西、湖南、江西等多個省份，今年“就地過年”的倡議帶動了一批剛需自住需求的集中釋放，使得兩地春節(jié)成交顯著好于2020年和2019年同期。(龐無忌)

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