“這房子原本都20年啦!墻皮落得特難看，住著也不暖和。改造后整個小區(qū)漂亮得跟新房似的，檔次一下就上來了。”看著記者到訪自家的康安小區(qū)，老鄰居吳建華高興得合不攏嘴，連連拉著記者到院子里逛逛。

陽光下，康安小區(qū)淺黃色和咖色相間的嶄新樓體外立面反射著金光，初冬的寒意被阻攔在保溫層外。經(jīng)過9個月的施工，延慶區(qū)這個綜合整治后的老舊小區(qū)展露出新容顏。

但就在幾個月前，這里還是一片烏蒙斑駁的景象?？蛋残^(qū)建設(shè)于上個世紀(jì)，是延慶今年啟動的5個老舊小區(qū)綜合整治中規(guī)模最大的小區(qū)。改造完成之后，不光小區(qū)面貌煥然一新，居民家里溫度也高了3到5攝氏度。

3到5攝氏度對延慶老居民是什么概念呢?“冬天在屋里終于能脫衣服了!”

“我們這小區(qū)算是附近離山最近的，到了冬天風(fēng)特別大，家里也不暖和。”吳建華和老伴兒已經(jīng)在康安小區(qū)住了20個年頭，以前冬天出門穿什么衣服，回到家還是得穿這些。“現(xiàn)在一進(jìn)門就得脫外套，膝蓋疼的老毛病今年也沒犯過。”說著，吳建華拿出了家里的溫度計，顯示已經(jīng)接近22攝氏度。“原先的鋁合金窗戶換成了雙層玻璃，冬天熱氣出不去、冷氣進(jìn)不來，夏天家里也不熱了呢!”老兩口樂得合不攏嘴。

老舊小區(qū)改造的福利，不僅給家里升了溫，更讓很多人舒了心。

“以前早高峰時候出門，少說也得堵個10分鐘，現(xiàn)在基本上不會堵了。”香苑小區(qū)的居民孫女士天天開車上下班，自從小區(qū)拆除了原先的東門、東南門兩個大門，把單向車道改成了雙向車道，現(xiàn)在她每天都能踏踏實實在家吃個早飯再出門上班。

建成于1999年的香苑小區(qū)有十幾棟樓，開往德勝門的919路公交車的總站就設(shè)在小區(qū)門口。以前不少人從延慶坐車去城里，就把車停到這個小區(qū)里，擠得小區(qū)居民沒地兒停?，F(xiàn)在裝上門禁、劃定車位、配好充電樁，居民的心終于舒坦了。

全市新一輪老舊小區(qū)綜合整治工作啟動以來，2017年至2019年，已累計確認(rèn)243個老舊小區(qū)綜合整治項目，涉及2303棟住宅樓、17.8萬戶、建筑面積1275.4萬平方米，預(yù)計投資214.9億元。截至目前，已經(jīng)完成25個項目，還有70個項目正在施工。其中，2019年開工86個項目，涉及戶數(shù)5.9萬戶。目前已經(jīng)完成15個項目，戶數(shù)8820戶，樓棟95棟。

對老舊小區(qū)實行綜合整治，不僅僅是一次性地升級小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，更要建立起老舊小區(qū)管理的長效化機(jī)制，讓改造成果保持下來，避免小區(qū)因為后期的失管漏管再次回到老舊狀態(tài)。

記者了解到，實施綜合整治后的小區(qū)，將全部納入物業(yè)管理范圍。對于已有物業(yè)的小區(qū)，要提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對于沒有物業(yè)的小區(qū)，下一步將引入正規(guī)的物業(yè)企業(yè)。借助老舊小區(qū)綜合整治的機(jī)會，部分小區(qū)已開始調(diào)整物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有的直接更換物業(yè)企業(yè)。在實踐中探索改造路徑，越來越多的老舊小區(qū)正悄然蛻變，化蛹成蝶。

關(guān)鍵詞： 北京 老舊小區(qū)