海河國(guó)際消費(fèi)季正在如火如荼進(jìn)行，本市重點(diǎn)核心商圈的“首店經(jīng)濟(jì)”表現(xiàn)分外亮眼：眾多消費(fèi)者慕名趕來(lái)品鑒新品，同時(shí)多家商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商部門也更加賣力招攬“首店”入駐，期待為實(shí)體商業(yè)項(xiàng)目帶來(lái)更多粉絲。然而業(yè)內(nèi)人士指出，一些“首店”表現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)分化，有的短短數(shù)月就被市場(chǎng)淘汰，火熱的首店經(jīng)濟(jì)必須重視提高真正的含金量。

據(jù)了解，“首店”一般是指國(guó)內(nèi)外品牌商家在大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開立首家實(shí)體門店或旗艦店。“首店”不僅能刺激不少消費(fèi)者趕來(lái)嘗鮮，同時(shí)也可帶動(dòng)附近餐飲、零售、娛樂項(xiàng)目的消費(fèi)增長(zhǎng)，整個(gè)商圈都能從中受益。記者在和平路商圈看到一國(guó)際知名咖啡品牌旗艦店近日推出了威士忌桶釀咖啡及國(guó)際大賽獲獎(jiǎng)選手研發(fā)的特調(diào)雞尾酒新品，吸引了眾多粉絲趕來(lái)。附近零售和餐飲商家也借機(jī)造勢(shì)，邀請(qǐng)咖啡和美酒消費(fèi)者順道參與多種促銷活動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士指出，這里的首店突出的是在龐大粉絲群體基礎(chǔ)上的獨(dú)家特供的意義，因?yàn)槿袃H有該店有此資源，能在激烈的商圈大戰(zhàn)中搶得頭籌。

來(lái)自仲量聯(lián)行的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年本市核心商圈將迎來(lái)多個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)改造項(xiàng)目入市，市場(chǎng)上存量和新增的購(gòu)物中心與商業(yè)街區(qū)將面對(duì)更加激烈的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)還要努力完成消費(fèi)市場(chǎng)的提質(zhì)擴(kuò)容。截至目前，本市核心商圈的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目展現(xiàn)出不小的韌性，積極調(diào)整品牌、增加消費(fèi)觸點(diǎn)，租金維持平穩(wěn)狀態(tài);而部分項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)難度較大，缺乏持續(xù)吸引客流的品牌和業(yè)態(tài)，租金繼續(xù)呈下跌趨勢(shì)。在分化的市場(chǎng)中，首店更能為商業(yè)項(xiàng)目注入源源不斷的新鮮血液，同時(shí)更能贏得消費(fèi)者持續(xù)的關(guān)注。

而一些業(yè)內(nèi)人士也透露：不是所有標(biāo)新立異的商家入駐商圈都能稱為首店。一些網(wǎng)紅餐飲和手作門店打著“首店”招牌入駐，但很多在短短數(shù)月后就關(guān)門歇業(yè)。專業(yè)機(jī)構(gòu)針對(duì)部分商圈網(wǎng)紅餐飲和手作店首店統(tǒng)計(jì)，一年左右時(shí)間的淘汰率幾乎達(dá)到三分之二。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，首店引入商業(yè)項(xiàng)目后，必須跟進(jìn)長(zhǎng)期良性的管理運(yùn)營(yíng)體系進(jìn)行保障，同時(shí)要保證不斷推陳出新，因?yàn)樵谏缃幻襟w越來(lái)越發(fā)達(dá)的時(shí)代，降溫和升溫一樣短暫。面對(duì)消費(fèi)升級(jí)煥發(fā)出的商業(yè)機(jī)遇，首店經(jīng)濟(jì)必須有獨(dú)特的稀缺性魅力，才能成為挖掘消費(fèi)潛力、激發(fā)市場(chǎng)熱情的利器。

記者還從本市多家商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商部門獲悉，項(xiàng)目正在積極拓展本市首店及業(yè)態(tài)缺項(xiàng)品牌，愿意在店面裝修、房租支出等方面給予更多優(yōu)惠補(bǔ)貼。他們期待商圈擺脫同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，希望真正有實(shí)力的品牌首店入駐并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)下去，滿足天津市民時(shí)尚購(gòu)物需求，并吸引更多境內(nèi)外游客到天津消費(fèi)。(劉英潮)

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